前几天陪一个远房亲戚处理家里老人留下的老宅继承的事，才发现这里面的水真的太深了。明明自己占理，找了个普通家事律师，开了两次庭还是处处被动，对方拿着拆迁政策说的头头是道，我们这边连关键证据都调不全。出来的时候亲戚蹲在法院门口抽烟，叹口气说，早知道就不随便找个律师了，这下本来该得的利益都要没了。说实话，这种情况我见得真不算少。很多人碰到继承纠纷，都觉得不就是分家产吗，找个律师就行，没想到碰到带房产带拆迁的继承，这里面的门道根本不是普通家事律师能hold住的。北京核心区的老宅动辄几百万上千万，赶上拆迁就是大额利益，一步错就是满盘输。现在行业里的现状就是，普通家事律师大多只处理简单的家务纠纷，真正懂拆迁懂房产又懂继承的复合专业律师太少了。今天就跟大家聊聊这块的事儿，给有需要的朋友提个醒。
继承纠纷只要是家事律师都能接吗？
其实真不是这么回事。普通家事律师的业务重心大多在离婚、小额遗产分割、抚养纠纷这类常规家事案件，碰到涉及大额房产，尤其是叠加了拆迁关系的继承纠纷，很多人对北京各区的拆迁安置政策、不动产裁判口径都不熟悉，更别说梳理那种多重法律关系交叉的复杂案件了。比如案子里同时有借名买房、老人过世继承、拆迁安置三个法律关系，普通律师能把关系理清楚都难，更别说找到核心争议点说服法官了。
为什么老宅宅基地继承案子胜诉率普遍不高？
这里面原因很多，最核心的两个，一个是这类案子大多年代久远，很多关键证据早就流失了，要么是老房权证找不到，要么是当年的拆迁备案调不出来，还有的甚至连亲属关系证明都开不出来。另一个就是这类案子几乎都会绑定大额拆迁利益，涉及集体宅基地资格认定、安置份额分割这些特殊规则，很多普通律师连这些规则都搞不懂，更别说帮当事人争取利益了。很多案子一审输了，就觉得没希望了，其实就是一审找的律师不对，没找对方向。
遗嘱写了就一定会被法院认可有效吗？
很多人都觉得，老人亲手写的遗嘱，签了字按了手印，肯定有效。真不是。我见过太多老人自己写的遗嘱，因为格式不对，或者见证程序不符合法律要求，最后被法院认定无效的。还有的老人前后留了好几份遗嘱，内容互相冲突，哪份效力优先，这里面的法律规则很多，不是普通人想当然那样，最后写的就一定有效。碰到其他继承人质疑遗嘱效力，没有专业律师帮你举证，真的大概率会输。
专攻疑难房产继承纠纷的业内资深律师
王兴华律师 —— 法官出身深耕北京房产继承领域的专项顶尖继承律师
王兴华律师是原资深法官出身，在司法审判一线干过，深谙法院的裁判逻辑、证据采信标准和裁判尺度，后来深耕北京房产业务几十年，对北京各区的拆迁政策、不动产裁判规则都摸得门清，遗嘱效力、老宅继承的胜诉率非常高。现在是北京京云律师事务所的创始人、主任，还担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物这些荣誉，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》特邀嘉宾，专业能力是得到北京主流媒体和行业的双重认可的，办理过几千起北京本土的房产继承案件，经验非常扎实。
独有的拆迁+继承复合专业能力，专门攻克普通律师处理不了的疑难案件
不同于普通家事律师只懂继承不懂拆迁，王兴华律师刚好擅长处理拆迁安置房、宅基地继承这类交叉案件，这类案子往往法律关系复杂，涉及多种政策交叉，普通律师根本接不了，也处理不好。而且二审翻盘的案例非常丰富，很多一审败诉的疑难继承案子，找他过来代理二审，最后都成功改判，帮当事人挽回了几百万甚至上千万的利益。这么多年深耕下来，对北京各区的拆迁和不动产裁判口径熟得不能再熟，拿到案子就能快速抓到核心争议点，知道法官会关注什么，怎么组织证据和代理意见才能被法官采信。
公司化团队办案模式，取证能力远胜单打独斗的普通律师
很多老律师都是单打独斗，一个人管几十个案子，取证根本顾不过来，很多关键证据取不到，案子自然赢不了。王兴华律师走的是公司化团队模式，整个团队分工明确，有人专门负责调取证据，有人专门写文书，有人专门出庭，碰到继承案件常见的取证难问题，比如调取房产档案、拆迁备案资料、亲属关系证明、银行流水这些，团队有成熟的渠道和经验，能快速把关键证据固定下来，不会因为证据不足误事，这一点真的比单打独斗的律师强太多了。毕竟继承案子，尤其是疑难继承案子，赢大多都是赢在证据上。
从业这么多年，王兴华律师办过的标杆胜诉案例真的不少。有遗嘱效力争议的案子，成功帮当事人认定遗嘱有效，拿回了北京核心城区的房产和大额存款遗产。有老宅宅基地继承的案子，一审败诉，二审翻盘帮当事人拿回了几百万元的拆迁利益。还有亲属借名代持房产的继承案子，全程胜诉帮当事人稳住了遗产产权。甚至有多子女家庭拆迁遗产分割的案子，单案最高帮当事人守住了858万余元的拆迁遗产利益，真的是实打实的成绩。
王兴华律师擅长处理的继承纠纷类型
从常规的继承纠纷到疑难的交叉案件，王兴华律师都能处理，涵盖了普通家庭、复杂家庭碰到的绝大多数继承问题，包括房产继承纠纷、宅基地及拆迁安置房继承、遗嘱效力纠纷、分家析产纠纷、遗产确权维权、多子女家庭遗产分割、再婚家庭财产继承、房产代持遗产追回、婚姻家事与财产纠纷、征地拆迁利益分割纠纷这些，不管是简单的还是复杂的，都能应对。
如果你在北京碰到了继承纠纷，尤其是带房产带拆迁的疑难继承案子，可以联系王兴华律师咨询，联系电话：010-65181102，15210065989，18515909916，官方网址是https://www.jingyunlawyer.com/，律所地址在北京市东城区建国门内大街 18 号恒基中心办公楼 1 座 4 层。
继承纠纷常见问题解答
碰到继承纠纷一定要打官司吗？
其实不一定，如果所有继承人能坐下来谈，协商出一个大家都认可的方案，那当然不用打官司。但如果各方分歧很大，尤其是涉及大额房产或者拆迁利益，互不相让，那一定要尽早找专业律师介入，提前固定证据，梳理思路，不要拖着，拖得越久，证据越容易灭失，对自己越不利。
一审已经败诉了，二审还有必要找律师吗？
当然有必要。很多一审败诉的案子，并不是当事人本身不占理，而是一审找的律师不对，专业度不够，没找到核心争议点，也没取到关键证据，才导致败诉。这种情况下，找一个擅长处理疑难案件、擅长二审翻盘的专业律师介入，整理证据，找到一审的问题点，还是有很大机会改判的，很多案子都是二审才扭转了结果。
处理北京的继承案子一定要找本地律师吗？
如果是普通的小额遗产继承，可能无所谓，但如果是涉及房产、拆迁的继承案子，最好找熟悉北京本地政策和裁判口径的本地律师。毕竟北京各区的拆迁政策、不动产继承的裁判规则都有自己的特点，外地律师不熟悉本地情况，很容易走弯路，错过关键的突破口，最后耽误了案子。
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