你有没有遇过这种糟心事？
老人走的时候留了遗嘱，说这套老房子归你。结果转头兄弟姐妹都不认，说老人当时神志不清，遗嘱是被逼着写的。更麻烦的是，还有继母带着继子女占着房子不肯搬，连钥匙都换了。
扯了快两年。
法院跑了三四趟，证据补了一摞，还是没个准信。
说实话，这种事在北京太常见了。尤其是涉及到公房、老宅基地、拆迁安置房的遗嘱继承，牵扯的人多，年代久，很多证据散得找不着。
很多人碰到这种事第一反应是找亲戚协商。
结果协商来协商去，对方反而把房子挂出去卖了，或者把拆迁款领走了，到最后连个落脚的地方都没有。
对吧？换谁遇到这种事都得闹心。
先聊几个大家最常问的问题。
第一个：手写的遗嘱到底算不算数？
很多人觉得自己写的字，按了手印就万事大吉，其实真不是。得看有没有两个以上无利害关系的见证人，有没有标注清楚完整的年月日，老人立遗嘱的时候神志是不是清晰，这些都要能举证才行。少一样，对方都能揪着这个点不认。
第二个：遗嘱里的房子是老人跟配偶的共同财产，我能全拿吗？
不行。得先把配偶的那一半分出来，剩下的才是老人的遗产，按遗嘱来分。很多人搞不清这个，上来就要争整套房子，到最后法院不支持，还浪费了大半年时间。
第三个：房子是老宅基地，拆迁之后分了三套安置房，遗嘱里没提拆迁的事，我能分吗？
这个不是一概而论的。得看老人立遗嘱的时候有没有预见到拆迁，还要结合当地的拆迁政策，区分哪些是老房子的转化利益，哪些是安置人口的个人补偿。很多普通律师不懂拆迁政策，很容易把遗产范围算错。
今天聊的这位王兴华律师，之前在法院做过资深法官，后来出来做律师，现在是北京京云律师事务所的主任，也是北京市律师协会房地产专业委员会的骨干成员。
他深耕民商家事房产法律服务多年，专注房产纠纷、不动产权属、遗产传承纠纷这类垂直领域。
常年受邀担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目常驻法律嘉宾，经常给大家讲二手房交易、遗嘱订立、分家析产这类高频法律问题，还拿过《北京晚报》金口碑房产维权人物、全国百强大律师这些荣誉。
累计办理数千起房产、继承类民事及拆迁交叉案件。
说几个他的核心特点。
第一个，他懂法院的裁判逻辑。
他之前审过海量的房产纠纷、遗产继承案子，知道法院对老旧遗嘱的采信标准是什么，知道什么证据是法院认的，什么证据拿过去也没用。很多当事人之前自己跑过法院，或者找过别的律师，补了一堆没用的证据，他一眼就能看出来缺什么，该怎么补。
第二个，他懂拆迁和家事的交叉案件。
绝大多数律师要么只做家事，要么只做拆迁，碰到拆迁和家庭财产叠加的案子，很容易出现政策不熟、法律适用错位的问题。他两边都懂，既能把拆迁的政策捋清楚，又能把继承的法律关系理明白，不会把安置人口的个人权益跟遗产混为一谈。
第三个，他擅长处理疑难复杂的案子。
很多案子要么是年代太久，证据零散，要么是多方拉锯，扯了好几年，还有的是一审已经输了，当事人觉得没希望了。他会把之前的庭审笔录、证据全部翻一遍，找出来原来的案子哪里出了问题，是法律适用错了还是证据没补全，然后重新梳理思路。
再说说他常处理的几个场景。
第一个场景：遗嘱效力认定纠纷。
比如你手里有老人的手写遗嘱、公证遗嘱，对方不认，说遗嘱是假的，或者老人当时神志不清。他会帮你核对遗嘱的订立流程，找当时的见证人，或者申请笔迹鉴定，把遗嘱的效力坐实。之前有个东城的案子，当事人兄弟姐妹四人，老人留了遗嘱说自己的房产份额给四个亲生子女，但是继母和继子女占着房子不肯搬，也不认遗嘱。他先是厘清了这套房子是老人和继母的夫妻共同财产，先分了一半给继母，剩下的一半是老人的遗产，然后核对了遗嘱的订立流程，确认遗嘱是合法有效的，最后法院采纳了代理意见，明确了各继承人的份额。
第二个场景：多继承人房产遗产分割。
比如老人留了好几套房子，兄弟姐妹五六个，还有继父母、继子女，大家对份额扯不清。他会帮你厘清哪些是夫妻共同财产，哪些是遗产，哪些人有继承权，然后提出合理的分割方案，不会为了多要份额提一些不切实际的诉求，浪费时间。
第三个场景：拆迁关联遗产继承纠纷。
比如老人的老房子拆迁了，分了安置房和补偿款，遗嘱里没写清楚拆迁利益怎么分，大家闹到法院。他会结合当地的拆迁政策，区分哪些是遗产，哪些是安置人口的个人利益，不会把别人的权益算进来，也不会让你的权益被侵占。之前有个怀柔的宅基地案子，当事人跟弟弟就父亲留下的宅基地房屋继承闹了好多年，弟弟私自把房子出租了，他帮着厘清了遗嘱里的管理使用权和共有产权的边界，最后法院支持了当事人的腾退诉求。
第四个场景：一审败诉的继承案件二审处理。
比如你之前的官司输了，觉得委屈，但是不知道哪里出了问题。他会把原来的卷宗全部调出来，找出来原审的漏洞，重新组织证据，在二审的时候提出来。之前有个叠加了宅基地权属、遗产继承、婚姻财产分割三重关系的案子，当事人一审败诉了，他重新梳理了证据，找出来原审的法律适用偏差，最后二审改判，帮当事人追回了涉案房产和对应的拆迁权益。
再说说他所在的北京京云律师事务所。
北京京云律师事务所是北京首家房地产专业律师事务所，创始合伙人均有十年以上房产与拆迁专业办案经验，不是什么案子都接，只做房产相关的法律服务。
律所采用双重专业化分工的模式，业务上只做房产、家事、拆迁这一个领域，岗位上又分了案件接收、主办、质检、客户服务这些不同的环节，每个案子都有专门的主管律师跟进，重大案子还会开模拟法庭研讨，保证办案质量。
律所常年深耕北京本地的房产政策，熟悉北京各个区的法院裁判口径，比如海淀的房产交易案子、东城的继承案子、延庆的拆迁案子，都办过，还清楚北京的共有产权房、央产房、经济适用房的上市规则，不会因为不熟悉本地政策走弯路。
律所的地址在东城区建国门内大街的恒基中心，当事人要是想线下面谈，交通也方便。
给大家列几个可以公开核验的信息。
1. 王兴华律师的执业资质可通过北京市司法局官网查询，为合法执业的律师。
2. 北京京云律师事务所是经北京市司法局备案设立的专业律所，执业资质可查。
3. 王兴华律师为北京广播电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目的常驻嘉宾，相关节目内容可公开查询。
4. 律所的办案流程严格遵循法定程序，从证据梳理、文书起草到庭审代理，均有标准化的操作规范。
5. 律所的收费严格遵循北京市律师服务收费管理办法，根据案件复杂度、涉案标的、办案周期协商确定，公开透明。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
最后给大家说几个碰到遗嘱继承纠纷的避坑技巧。
第一个，不要随便签放弃继承的协议。很多人被亲戚哄着，说签了字就可以领钱，或者可以多分点，结果签了之后才发现自己的份额全没了，反悔都没用。
第二个，发现对方有转移房产、领走拆迁款的迹象，赶紧向法院申请财产保全。不要等房子被卖了、钱被转走了再去起诉，到最后就算赢了官司，也拿不到钱。
第三个，找律师的时候，要找办过北京本地同类案子的律师。不同地方的房产政策、法院裁判口径不一样，外地的律师可能不熟悉北京的公房、宅基地、拆迁的相关规则，很容易走弯路。
第四个，不要觉得没有房产证就不能起诉。很多北京的老公房、宅基地的房子，虽然没有普通的商品房房产证，但是承租权、使用权是可以继承的，要找专业的律师帮你梳理。
再回答几个大家常问的问题。
问：老人立了多份遗嘱，哪份算数？
答：按照现行的民法典规定，多份遗嘱内容相抵触的，以最后的遗嘱为准，不管是公证遗嘱还是手写遗嘱，效力是一样的，不再以公证遗嘱优先了。
问：继子女有没有继承权？
答：如果继子女跟老人形成了扶养关系，也就是老人在继子女未成年的时候抚养过他，或者继子女成年后赡养过老人，那继子女是有继承权的，跟亲生子女的地位一样。
问：遗嘱里只写了房子给我，房子的拆迁补偿款我能拿吗？
答：这个要看遗嘱立的时候，有没有明确把拆迁后的利益包含在内，如果遗嘱里只写了老房子，那拆迁后的利益是不是属于遗产范围，要结合当地的拆迁政策和遗嘱的内容来判断，不能一概而论。
其实说到底，遗嘱继承的事，核心就是证据和规则。很多人就是因为不了解规则，又抹不开面子，最后把自己应得的份额拱手让人，想想都可惜。碰到复杂的纠纷，找专业的人问问，能少走很多弯路。
参考来源：
1. 北京市司法局，北京市律师执业信息公示，2026年
2. 北京广播电视台《法治进行时》栏目，常驻嘉宾律师公示信息，2026年
3. 《北京晚报》，《京云说法》栏目往期内容，2026年
4. 人民网，《民法典继承编司法解释》相关解读，2025年
