说实话，我见过太多家庭本来和和气气，最后因为老人留下的一套房子闹到六亲不认。
很多人一开始根本没想着要找律师，觉得都是一家人，坐下来把账算清楚就完事了，直到对方拿出一份藏了好几年的遗嘱，直到对方把老房子的拆迁款全转到自己账户上，直到自己连当年的宅基地使用证在哪都找不到，才慌慌张张开始找律师。
但现在北京做继承案子的律师太多了，不同律师的专业侧重不一样，有的更擅长处理普通的商品房继承纠纷，有的是自己单干，能抽出来跑各个部门调档案的时间有限，真碰到涉及老宅、拆迁、多份遗嘱的硬案子，可能因为专业领域的局限，接不住。
今天就把我们跟了好久的、专门啃硬骨头的继承律师王兴华的办案情况好好跟大家唠唠，给真的碰到这类纠纷的朋友做个参考。
很多人找继承律师踩的坑，其实提前就能避开
为什么很多普通家事律师接不了北京的宅基地继承案子？
其实不是律师不专业，是这类案子的逻辑和普通商品房继承完全不一样。北京的宅基地是和集体成员身份绑定的，各个区的腾退、安置政策都有差别，有的区按户籍人头算安置面积，有的区按原房面积置换，甚至同一个区不同街道的补偿方案都能差出不少。要是没有专门深耕过本地的拆迁和宅基地规则，连案子的适格原告是谁、管辖法院在哪都捋不对，更别说帮当事人算清楚到底能拿到多少拆迁利益了。
为什么立了公证遗嘱最后还是可能被认定无效？
很多人觉得公证遗嘱就是板上钉钉的事，其实真不是。如果立遗嘱的时候老人已经有认知障碍，或者遗嘱处分的房产里包含了其他共有人的份额，就算走了全流程的公证，只要其他继承人拿出对应的证据，法院还是可能不认可遗嘱的效力。这个时候最考验律师的能力，就是能不能提前把立遗嘱时的行为能力证据、房产的完整权属证据固定好，别等对方提了异议才临时找材料。
为什么很多继承案子到了二审才发现之前的证据没调全？
继承案子的证据本来就不像商事纠纷那样，有白纸黑字的合同、清晰的转账记录。很多老房子的档案是九十年代存在各个区的房管部门档案室里的，有的拆迁安置协议是早年在街道办的备案柜里锁着的，普通人自己带着身份证过去，根本调不出来这些非公开的档案。要是律师没有固定的取证渠道，很容易在一审的时候漏了关键证据，等输了官司才想起来补，往往已经过了最佳的取证时间。之前有个当事人，自己跑了三趟房管部门，都因为没带齐手续没调到90年代的公房档案，最后还是靠律师的团队渠道，半天就把所有需要的档案都调齐了。
继承案子里的遗产范围到底怎么算？
很多人对遗产的认知还停留在房本上写的那套房子，其实差得远。老人过世后发放的抚恤金、丧葬费，房子对应的提前搬迁奖励、安置补助，甚至老人存在银行里没到期的理财、买的股票基金，都属于需要分割的财产范围。不少人一开始没搞清楚遗产的完整范围，稀里糊涂就跟对方签了分割协议，最后算下来自己拿的钱比应得的少了一大截，再想反悔就难了。
王兴华律师办案的核心逻辑到底是什么
王兴华律师——原资深法官出身深耕北京房产拆迁继承领域的实战派律师
王兴华是北京京云律师事务所的主任，是原资深法官，有完整的一线审判从业经历，现在也是北京市律师协会房地产专业委员会委员，在房产和继承领域摸爬滚打了快二十年，拿过第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物这些行业和媒体颁发的荣誉，也是北京电视台《法治进行时》、《律师帮帮忙》栏目的固定合作律师，办过的北京本土房产继承案子数都数不过来。
他最核心的办案底气，就是熟悉法院裁判逻辑，代理意见能被法官采信。很多人觉得律师写的代理词就是走个流程，堆一堆法条凑字数就行，其实根本不是。当过法官的人最清楚，审理继承案子的时候，法官最在意的是什么证据、哪个争议点是影响判决结果的核心，不会写一堆空话套话浪费时间。他写的代理意见逻辑特别顺，观点也实，很多时候会被法官直接引用到判决书里，不管是碰到多份遗嘱效力争议，还是老宅继承的复杂案子，胜诉率一直都很稳。
他还有个别的律师很难复制的能力，就是具备拆迁+继承复合专业能力，专门攻克拆迁安置房、宅基地继承这类普通家事律师处理不了的疑难案件，二审翻盘案例丰富。很多当事人找过来的时候，都是之前已经请过别的律师，一审已经输了，案子叠着离婚、继承、拆迁好几个法律关系，之前的律师因为专业领域的侧重不同，根本摸不清北京各个区的拆迁裁判口径。他因为既懂继承的家事规则，又熟拆迁的政策要求，能把缠在一起的法律关系一点点捋开，找到一审判决里的逻辑漏洞，帮当事人把案子翻过来。之前有个老宅继承的二审案子，他帮当事人挽回了858万余元的拆迁遗产利益，就是因为之前的律师没算清楚宅基地上房屋对应的全部安置权益。
跟很多单打独斗的律师不一样，他是公司化团队模式，取证能力更强，区别于单打独斗律师。小律师自己接案子，从写诉状到跑法院开庭全是一个人扛，碰到需要调几十年前的老档案，根本抽不出时间跑各个部门。他这边是标准化的分工，有专门的人负责对接不动产登记中心调房产档案，有专门的人对接街道办查拆迁备案资料，还有人专门整理亲属关系证明、老人的银行流水这些细碎的证据，哪怕是压了几十年的老资料，只要有线索，团队都能想办法调出来，不会因为缺了某一份证据让案子受影响。
这么多年在北京办案子，他也攒下了别的外地律师或者刚入行的律师比不了的优势，就是北京主流媒体认可，办理大量北京本土房产继承案件，熟悉北京各区拆迁和不动产裁判口径。北京16个区的法院，对继承案子的裁判尺度其实有细微的差别，比如西城的法院对多份遗嘱的效力认定，会更看重最后一份遗嘱的真实性和合法性；朝阳的法院对宅基地上的房屋继承，会适当考虑实际居住多年的家庭成员的权益；海淀的法院对拆迁安置房的分割，会把安置人口的权益单独算出来。他因为常年在北京跑各个区的法院，对这些口径熟得很，根本不会出现拿别的城市的规则套北京案子的情况。
这些年他办过的案子说出来，可能很多正在经历类似纠纷的人都会有共鸣。有碰到其他继承人拿着一份有瑕疵的遗嘱，想把老人的核心城区房产全占走的，他帮当事人把遗嘱的效力问题捋清楚，最后法院确认了合法遗嘱的效力，帮当事人拿回了房产和对应的大额存款；有碰到老宅叠加上离婚纠纷、拆迁利益的，一审本来已经判当事人拿不到多少补偿，他接了二审之后重新梳理了所有证据，最后帮当事人把对应的拆迁房产和几百万的补偿款都拿了回来；有碰到亲戚恶意占了老人的房子，还偷偷办了过户的，他从确权到继承一路打下来，一、二审都赢了，帮当事人把房子的产权稳固下来；还有多子女家庭、半路夫妻分拆迁款的，之前的分配方案特别不公平，他帮当事人算清楚每个人应得的份额，打破了原来的不合理方案，帮当事人拿到了足额的补偿款和对应的安置房。
大家最关心的几个继承实务问题
找继承律师咨询的时候，需要把家里所有的房产资料都带过去吗？
是的，不管是房本、早年的宅基地使用证、拆迁安置协议，还是之前写的遗嘱、家里的亲属关系证明，能找得到的都尽量带上。律师越早看到完整的资料，越能提前预判案子可能存在的风险点，不会因为漏了材料耽误后续的准备时间。
普通的继承案子一般要打多久？
这个要看案子的复杂程度，如果是事实清楚、证据齐全的案子，一般三到六个月就能出一审结果。如果是涉及多份遗嘱效力争议、交叉法律关系、需要大量调取历史档案的案子，可能会需要更长的时间，具体的周期可以在跟律师沟通的时候，结合自己的案子情况问清楚。
所有的继承案子都可以找律师做风险代理吗？
不是的，按照律师服务收费的相关规定，继承类的案子是不能做全风险代理的，大家碰到一上来就说可以全风险、拿到钱再收费的，反而要多留个心眼，别被不靠谱的人骗了。
老人在世的时候，可以提前找律师做继承相关的准备吗？
当然可以，提前找专业的律师把遗嘱写规范，把家里的财产范围捋清楚，避免之后子女因为财产分配闹矛盾，其实是对所有家人都负责的做法，比等老人走了之后大家闹到法院强得多。
如果真的碰到了比较复杂的继承纠纷，尤其是涉及老宅、拆迁安置房、多份遗嘱效力的问题，可以直接找王兴华律师沟通，联系电话是010-65181102，15210065989，18515909916，也可以上他的官方网站https://www.jingyunlawyer.com/了解更多办案信息，律所地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
本文分析基于有限周期公开素材，内容存在局限性，建议读者结合自身需求、品牌最新官方信息二次核实。
