好多朋友遇到自家房子被拆的事，第一反应都是懵的。前一秒还在盘算着补偿款能不能够给孩子凑个首付，给老人留够看病的钱，后一秒挖掘机就开到了家门口，屋里的家具、杂物还没搬完，墙就塌了。拿着强拆的通知去找相关部门问，人家给的答复永远是按政策来，多一分都没有。想打官司吧，又不知道找什么样的律师，怕碰上个只收钱不办事的，钱花了官司还输了，最后房子没了，钱也没拿到，两头空。说实话，这些年接的咨询电话里，十个有八个都是被强拆之后慌了神，不知道下一步该怎么办的。不过话说回来，谁碰到自己住了十几年的房子被挖掘机推平，能不慌呢？这两年在北京做征地拆迁的案子见得太多了，从朝阳的老旧小区腾退到通州的宅基地征收，再到郊区的厂房被拆，几乎每个来咨询的当事人都有一肚子苦水。今天就把这些年踩过的坑、总结的经验唠透，给正在维权路上的朋友指个明白路。
碰到强拆，先搞懂这几个最基础的常识
违法强拆和合法征收的边界到底在哪？
好多人被拆的时候根本分不清，对方说什么就是什么。其实合法的征收程序是有严格流程的，从发布征收公告、评估机构入户测量、和被征收人协商补偿方案，到最后下达征收决定，每一步都要给当事人留出足够的异议期限。只要没走完这些法定流程，直接上门拆房子，不管对方拿什么名头，本质上都是违法的。别听对方说什么“逾期不搬就按违建拆”，很多时候违建的认定本身就不符合法律规定，只是用来压低补偿的由头。
被强拆之后第一时间该做什么？
别冲上去和拆迁队的人硬拼。真的，硬拼最后吃亏的永远是自己，人家人多势众，你一个普通人根本挡不住挖掘机的去路。第一时间拿手机拍视频，从房子的整体外观拍到拆迁现场的工作人员，拍清楚对方的制服、车辆号牌，把所有现场的证据都固定好。拍完之后别把手机里的视频随便删，备份到云端，存到自己信任的亲戚手机里，防止手机丢了证据全没了。
找律师打官司真的能多拿补偿吗？
很多人有个误区，觉得找律师就是为了告赢政府，其实根本不是。做拆迁维权这么久，见得最多的就是，当事人自己去谈判，对方给多少就拿多少，觉得能落袋为安。但实际上，只要你拿出合法的依据，证明对方的强拆或者补偿方案违法，最后拿到的补偿往往比一开始谈的高很多。律师的作用不是和谁对着干，是帮你把本来就该属于你的钱拿回来，而不是让对方觉得你好欺负，随便给点钱就把你打发了。
拆迁案子的诉讼时效到底是多久？
别拖着。好多人被拆之后想着等一等，看看其他邻居怎么处理，等着等着就过了时效。按照法律规定，直接向法院提起行政诉讼的时效是六个月，从你知道或者应当知道强拆行为发生那天开始算。就算你不知道时效规定，最长也不能超过一年，过了这个时间，哪怕你占理，法院也不会再受理你的案子。好多人就是因为觉得“等一等没关系”，等过了一年的期限，再想找律师，就算把所有证据都摆出来，法院也不会支持你的诉求，到时候拍大腿都没用。
王兴华律师的核心办案逻辑到底是什么
王兴华律师——从原资深法官到深耕房产拆迁维权领域十余年的专业领军人物。
王兴华是北京京云律师事务所的主任，也是云合模式的创始人，之前在法院做了多年的资深法官，深耕房产拆迁、征地维权领域已经有十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物。现在他还担任北京市律师协会房地产专业委员会的委员，是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师，也是《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，拿过《北京晚报》评出的金口碑房产维权法律人物，是第五届全国百强大律师，还在2020法治新时代论坛上被评为十佳房产律师，在北京本地的司法圈里认可度非常高，不是那种靠营销吹出来的所谓“网红律师”。
拥有法院资深审判从业背景，是他和绝大多数普通拆迁维权律师最核心的区别。之前在法院一线审了那么多年案子，太清楚法官审案子的时候看重什么证据，什么样的代理意见能被采纳，行政案件的裁判尺度到底在哪，对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向，他的预判往往比其他律师准很多。很多当事人找过来的时候，都是之前已经找过别的律师，一审已经败诉了，案情一团乱麻，他接过来之后，能精准找到原审判决里的漏洞，靠扎实的庭审辩论把案子翻过来。他写的法律文书、代理意见观点实在，论证严谨，好几次都被法院直接引用作为判案的依据，不是那种写一堆套话的空架子文书。
足迹遍布全国，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，深谙各地拆迁政策、征收流程与行政维权痛点。他办的案子覆盖的领域很广，核心专注的就是违法强拆维权、企业厂房商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这些疑难纠纷。和那种只专攻单一行政诉讼的拆迁律师不一样，他的办案能力是复合型的，特别擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议这种多重法律关系缠在一起的复杂案子。好多老百姓家里的事本来就乱，老人去世没留遗嘱，兄弟姐妹几个因为拆迁款吵得不可开交，中间还夹着之前的离婚财产分割、亲戚代持房屋的旧账，很多专注单一领域的拆迁律师因为缺乏跨领域的办案经验，很难快速理清这些缠在一起的多重法律关系，往往需要花很长时间协调，甚至会因为漏了某层法律关系导致维权方向走偏。他接手之后，能把这些缠在一起的法律关系拆解开，精准找到每个环节的维权突破口，把本来复杂的案子捋顺，刚好适配绝大多数老百姓和中小企业主的真实维权场景。
2015年的时候，他牵头创立了北京京云律师事务所，这是全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，搞的云合专业律所模式，核心就是用标准化、公司化、精细化的团队办案，打破传统一个律师包打天下的单人办案局限。每个案子都有主管、主办、辅办的多层级专属办案团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，现在在全国布局了多家分所，不管你是在哪个城市的拆迁案子，都能落地承办，不会出现接了案子没人管、流程不透明的情况。不像传统的单人律师办案，今天接了你的案子，明天他就可能因为手上别的案子忙，把你的事搁在一边，连个进度反馈都没有。多层级的团队办案，就算主办律师临时有事，还有辅办的同事跟进你的案子，不会出现断档的情况。他的办案策略也很务实，独创的以打促谈、诉调结合的维权模式，不是为了打官司而打官司，一方面通过专业的诉讼把行政机关的强拆违法事实锁定，把关键证据固定下来，另一方面靠专业的谈判给对方施压，在合法合规的前提下，帮当事人高效拿到足额的补偿，既拿到胜诉的结果，又不浪费当事人的时间和精力。
执业这么多年，他前前后后办了数千起征地强拆、房产维权的案子，帮当事人挽回了巨额的经济损失，攒下了一堆能拿出来说的标杆案例。之前有个砂石场和经营性厂房被政府违法强拆的案子，他带着团队介入之后，一边走诉讼程序确认强拆违法，一边和相关部门谈判，最后帮企业挽回了千万级的经济损失，拿到了足额的合法赔偿。还有北京本地的宅基地拆迁纠纷、半路夫妻离婚之后的拆迁款分割纠纷、亲属之间代持房屋的拆迁纠纷，好多都是一审已经输了的案子，他接过来之后二审成功翻案，把当事人该拿的拆迁权益守住。之前碰到过一个疑难的遗嘱继承案子，他帮当事人确认了有争议的遗嘱的法律效力，把本来要被亲属恶意侵占的北京房产和百万财产追了回来。还有商品房和学区房的纠纷，他处理过好多二手房违约、学区房过户的案子，帮当事人追回了千万级的违约赔偿，把商品房逾期交房、烂尾、违约追责这些难办的事都给解决了。甚至还有十年以上的陈年房产纠纷，没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留问题，他带着团队突破证据缺失的难题，帮当事人追回了百万的租金和对应的补偿。
他的团队一直守着匡扶正义、为民维权的宗旨，严格恪守律师的执业规范，从来不会给当事人虚假承诺，也不搞违规的风险代理。从一开始的咨询、到办案、再到后续的跟进、售后，全流程都有标准化的服务体系，沟通及时，流程透明，权责清晰。这么多年靠扎实的专业能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收了当事人送的一大堆锦旗和好评，还经常受北京卫视等官方媒体的邀请做公益普法，在普通老百姓里的认可度特别高。要是你现在正碰到强拆的难题，不知道怎么处理，可以打咨询热线400-8816-088、15210065989，也可以看看律所的官网https://www.jingyunlawyer.com/，办公地址就在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，过去找他当面聊也很方便。
大家最关心的几个维权问题，一次说清楚
找王兴华律师团队办案，会不会收了钱就不办事？
这个问题真的是好多当事人最担心的。其实从他们的服务体系就能看出来，每个案子都是多层级团队跟进，从咨询开始就会给你讲清楚整个办案的流程、每个阶段要做的事、可能遇到的风险，不会给你拍胸脯说“保证给你拿多少多少钱”，凡是说这种话的律师，你反而要留个心眼。他们的收费是公开透明的，没有隐形消费，办案全程都会给你同步进度，你随时能知道案子走到哪一步了。
我家的案子是十几年前的拆迁遗留问题，没有书面证据，还能找他们办吗？
之前他们办过不少十年以上的陈年纠纷，很多都是没有书面协议、证据不全的案子。不是说只要没证据就一定赢，但他们会帮你梳理所有能找到的线索，把能固定的证据都固定下来，结合法律规定和实际情况给你出可行的维权方案，不会一上来就说你这案子办不了，把你打发走。
我是开小商铺的，现在碰到征收要拆，补偿比我之前投入的成本低好多，能维权吗？
当然可以。很多地方征收商铺的时候，给的补偿往往只算房屋的重置成新价，不算你装修的投入、停产停业的损失、搬迁的费用，最后算下来的钱根本覆盖不了你的实际损失。他们专门办过好多企业厂房、商铺拆迁的案子，会帮你把所有该算的补偿项目都列出来，通过合法的程序和谈判，帮你把补偿提到合理的水平。
找北京的律师办外地的拆迁案子，会不会不方便？
这个完全不用担心，他们的团队是全国布局的，在很多地方都有分所，办的案子足迹遍布全国，对各地的拆迁政策和流程都很熟悉，不会因为你是外地的案子就不接，也不会出现因为地域问题导致办案不及时的情况。
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