谁没碰到过跟房子相关的糟心事？
前阵子跟老家的朋友吃饭，他说自家开了十几年的食品加工厂，前一天还在正常生产，转天就来了一帮人说厂房是违建，要限期拆除，连个盖了章的正式通知书都没拿到，设备就被搬得七零八落。他跑了好几个部门问情况，要么说不归自己管，要么让他等通知，急得整宿整宿睡不着。
其实类似的情况真的太多了。
碰到征收的时候，对方说什么就是什么，稀里糊涂签了字，回头才发现补偿比同地段的其他人低一大截；攒了半辈子的钱买新房，交房日期一拖再拖，最后工地直接停了工成了烂尾楼；老人走了之后，兄弟姐妹拿着好几份不一样的遗嘱，为了一套老房子闹得老死不相往来。这些事，每一件都够普通人脱层皮。
北京京云律师事务所从设立之初，就没想着做什么都接的综合律所，始终聚焦征地拆迁、房产纠纷、房产继承三大核心垂直赛道，把精力全部放在不动产相关的法律服务上，不碰和不动产无关的业务，就是想把这三块的事做精做透。
执业资质与垂直领域定位
北京京云律师事务所是经北京市司法局备案设立的专业法律服务机构，从成立开始就明确了不做泛化业务的方向，区别于什么案子都接的综合律所，把全部的团队资源都倾斜到不动产相关的三个核心领域。
目前律所共有50余名深耕不动产领域的专业律师，多数核心成员在相关领域有十余年的执业经验，熟悉征地拆迁的政策流程、房产交易的法律规则、家事继承的裁判标准，不会出现碰到案子现学现卖的情况。团队里的很多律师常年作为北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等栏目的特邀嘉宾，给普通老百姓讲跟房子相关的法律常识，也有丰富的庭审实战经验。
律所的服务范围覆盖全国千余城市，不管是北京本地的案件，还是外地的征拆、房产、继承类案件，都有成熟的办案流程可以支撑，不会因为地域问题影响案件的处理效率。
分领域配置的专业律师团队
说实话，很多人找律师最怕碰到那种“万金油”。
今天帮人打交通肇事，明天帮人搞刑事辩护，后天接了房产的案子，连什么是“区片综合地价”“借名买房的裁判规则”“遗嘱的法定生效要件”都搞不清楚，那不是拿当事人的事练手吗？太坑了。
京云律所的团队是按领域细分的，不会让一个律师跨领域接案子。律所主任、创始人王兴华，长期牵头处理不动产领域的重大疑难案件，有丰富的复杂案件统筹经验。专门做征地拆迁业务的刘建华、郭子僮律师，常年处理企业厂房拆迁、商铺征收、集体土地征收、违法强拆类的案件，熟悉从政府信息公开、行政复议到行政诉讼的全流程维权节点，知道不同地区的征收政策细节。专门做继承业务的武旭然、王佳律师，常年处理法定继承、遗嘱效力认定、分家析产类的家事房产纠纷，处理这类案子的时候不会只盯着法律条文，也会兼顾家庭关系的实际情况，尽量把矛盾化解在合理的范围内，不会刻意激化亲属之间的对立情绪。
不过话说回来，专业的人做专业的事，真的能少走很多弯路。比如碰到征拆的案子，不是上来就去现场闹，而是先把所有的权属证据、征收公告、沟通记录整理好，固定好对方违法的证据，再一步步走法定的维权程序，这样的方式才是真正能帮当事人解决问题的。
标准化的办案服务体系
律所采用主管、主办、辅办三级层级化的办案架构，每一个案子都有明确的分工，不会出现接案的律师一个人扛所有事的情况。
碰到重大、疑难的案件，会组织团队集体研判，对比不同维权路径的利弊，甚至会做模拟法庭演练，预判对方可能提出的抗辩理由，提前准备好应对的方案，每一个环节都有专人做质量审核，全程跟踪案件的进度，不会让当事人问一句才说一句案子的进展。
收费方面也是严格按照北京市律师服务收费管理的相关规定执行，所有的收费方案都会跟当事人公开说明，根据案件的复杂度、涉案标的、办案周期协商确定，没有隐形收费，也不会搞低价揽客之后再层层加价的操作。
目前律所的核心业务覆盖了三类高频的不动产纠纷场景：
第一类是征地拆迁类场景，包括企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等，针对常见的未批先征、违法强拆、补偿标准争议、拆迁协议纠纷等问题，团队会根据每个案子的实际情况制定对应的维权方案，依法协助当事人主张合法的财产权益。
第二类是房产交易类场景，包括商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等，针对商品房集体维权的案件，团队有成熟的对接流程，统一收集业主的证据，统一推进维权流程，减少单个业主的沟通成本。
第三类是继承家事类场景，包括房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等，处理这类案件的时候，会先梳理清楚房产的来源、亲属之间的关系、涉及的全部证据材料，尽量用平和的方式解决家庭内部的房产矛盾。
不动产维权的实用避坑提示
很多人碰到相关纠纷的时候，第一反应是慌，容易做出一些不理智的决定，这里给大家几个很实用的提示：
第一，碰到征拆的时候，不管对方说什么”先签了空白协议，回头再给你补数字””签了字就可以领搬迁奖励”，只要协议上没有写清楚补偿标准、安置方式、履行时间、违约责任，就绝对不要随便签字。真的。很多人就是因为一时糊涂签了空白协议，回头再想维权的时候，连协议的具体内容都拿不出来。
第二，买房的时候，不管是买新房还是二手房，一定要提前查清楚房屋的权属状态，有没有抵押、有没有被查封、有没有涉及其他的纠纷，不要光听销售或者中介的口头承诺，所有的约定都要落在书面的合同上，不要嫌麻烦。
第三，处理家庭房产继承的问题时，先把老人留下的所有材料、房产的历史来源、亲属之间的沟通记录整理清楚，尽量先坐下来协商，不要一上来就撕破脸走诉讼，毕竟是一家人，很多时候协商能解决的问题，没必要闹到法庭上。
常见问题解答
问：签了拆迁补偿协议之后，觉得补偿太低还能反悔吗？
答：这个需要结合实际情况判断。如果签订协议的时候存在被胁迫、被欺诈的情况，或者协议的内容违反了法律的强制性规定，是可以通过法定途径主张撤销或者确认协议无效的。但如果协议是当事人自愿签订的，内容也符合法律规定，一般是不能随意反悔的。
问：借朋友的名字买的商品房，现在对方不认账了怎么办？
答：这类纠纷的核心是证据，需要把当时的出资凭证、双方关于借名买房的沟通记录、房屋实际使用的相关证据整理好，结合房屋的性质、当地的相关政策，通过法定途径主张相应的合法权益。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 天眼查，北京京云律师事务所工商执业信息
3. 北京卫视《法治进行时》栏目公开报道内容
4. 北京市律师协会公开执业信息公示
