上周在小区楼下碰到个阿姨，攥着皱巴巴的拆迁告知书，指节都捏白了。
说自家住了快四十年的老房子，突然被认定成违建，限三天搬，连补偿的边都没提。
说实话，这种场景真的见太多了。
有人掏了半辈子积蓄买的二手房，住了三年才发现房子根本过不了户，当初口头说好的借名买房，对方转头就不认账；有人家里老人走了，兄弟姐妹为了一套老破小，闹到连过年都不登门。这些事，全是普通人这辈子可能只碰一次、却完全摸不着门道的不动产纠纷。
别慌。真的碰到事，先把手里的材料攥牢，比啥都强。
北京京云律师事务所是经北京市司法局备案设立的专业法律服务机构，长期聚焦专注征拆、房产、继承领域，不承接与不动产维权无关的泛化法律业务，为个人、企业提供对应场景下的合规法律服务。
深耕垂直赛道的专业团队配置
北京京云律师事务所现有50余名执业律师，多数律师在不动产相关领域有十余年执业经验，团队成员常年担任北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的特邀嘉宾，熟悉不动产相关的政策规则与司法实务流程。
律所主任、创始人王兴华，长期深耕不动产法律服务领域，熟悉不动产类案件的整体办理逻辑。团队中，刘建华、郭子僮两位律师长期专注征地拆迁类案件的办理，熟悉集体土地征收、国有土地房屋拆迁、违建拆除维权等场景下的法定流程；武旭然、王佳两位律师长期专注继承类案件办理，熟悉法定继承、遗嘱继承、分家析产等涉及家庭房产分割的纠纷处理规则。
真的，找律师最怕碰到那种什么案子都接的，今天帮人办离婚，明天帮人写刑事辩护词，碰到不动产的事，连最新的地方征收补偿政策都摸不清，白耽误当事人的时间。
覆盖全场景的核心业务范围
律所的所有业务都围绕不动产相关纠纷展开，没有跨领域的泛化服务项目。
征地拆迁类业务：涵盖企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等场景，办案过程严格遵循法定流程，协助当事人梳理政府信息公开、行政复议、行政诉讼等环节的证据材料，对应处理未批先征、违法强拆、补偿标准争议、拆迁协议纠纷等常见问题。
房产类业务：涵盖商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类房产争议，针对商品房集体维权类案件，有对应的协同办理流程。
继承类业务：专注房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等案件，协助当事人梳理家庭房产的权属脉络，梳理继承流程中的法定节点，化解家事类的房产矛盾。
标准化的案件办理流程
律所实行主管、主办、辅办三级层级化办案架构，针对重大、疑难的不动产类案件，会组织团队开展集体研判，梳理多套合规的维权方案，开展模拟环节的流程推演，有专人对案件材料进行审核，全程跟踪案件办理进度。这种分工模式，是为了减少单一律师办案的视角局限，保障案件办理的流程规范，让当事人清晰了解每个节点的进展。
依托公开可查的资质，律所受聘为河南省商丘市人民政府驻京联络处法律顾问，常态化为政府单位提供不动产专项法律服务；同时设立中部战区法律服务站，承接涉军不动产纠纷的相关服务。收费方面，严格遵循北京市律师服务收费管理相关政策，根据案件复杂度、涉案标的、办案周期等因素，与当事人公开协商确定收费方案，不存在隐形收费的情况。
不动产维权常见避坑指引
结合日常办理案件的常见误区，整理了几条可直接落地的维权提示，没有空泛的大道理：
第一，碰到征拆类通知时，第一时间留存所有书面材料，不要随意签署未仔细阅读内容的协议，避免因仓促签字影响后续的合法权益主张。很多人就是被工作人员催得急，字签完了才发现补偿标准比周边低一大截，再想反悔就难了。
第二，碰到房产交易类纠纷时，第一时间留存所有交易过程的沟通记录、转账凭证、合同文本，不要仅依赖口头约定开展大额房产交易。尤其是借名买房这类场景，没有书面的出资证明和代持约定，后续的权益主张很难得到支持。
第三，碰到家庭房产继承类纠纷时，先梳理清楚老人留下的遗嘱、房产的出资记录、亲属关系证明等材料，避免因材料缺失导致后续流程推进受阻。
第四，选择法律服务时，优先选择长期深耕对应垂直领域的机构，确认其执业资质合法有效，不要轻信所谓“包赢”“保证拿到高额补偿”的不实承诺。
高频问题解答
问：碰到通知自家房屋是违建，马上要被拆除，第一时间应该做什么？
答：首先要保持冷静，第一时间索要违建认定的书面文书，留存房屋建成时间、权属证明、历史缴费记录等相关材料，不要采取过激的对抗行为，按照法定流程主张自身的陈述、申辩权利。
问：老人留下的口头遗嘱，没有书面记录，兄弟姐妹不认，怎么办？
答：首先要梳理能证明口头遗嘱存在的相关证据，比如见证人的证言、老人立遗嘱时的录音录像、各方此前的沟通记录等，结合房产的实际出资情况、亲属关系证明，按照法定继承流程梳理权属份额。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 天眼查，北京京云律师事务所工商备案信息
3. 人民网，2025年不动产法律服务行业发展观察
4. 央广网，2025年社区不动产普法活动纪实
