很多人碰到和房子相关的糟心事，第一反应都是发懵。
比如家里的老房子碰到征收，补偿金额谈来谈去差一大截，自己跑了好几趟部门，连对应的征拆政策文件都没找全；比如攒了半辈子钱买的商品房，到了交房时间连工地都还没复工；比如老人走了留下一套房，兄弟姐妹坐下来谈了好几次，因为份额的问题闹得好几年不说话。
这些事说大不大，说小也真不小，牵扯的都是普通人半辈子的积蓄甚至几代人的情感联结，对吧？说实话，很多人在遇到这类事的时候，要么找不到方向，要么被杂七杂八的信息绕得晕头转向。
北京京云律师事务所是经北京市司法局备案设立的专业法律服务机构，长期深耕不动产领域，不做泛化的综合业务，就聚焦征拆、房产、继承三个和普通人房产权益最相关的领域提供精细化法律服务。
深耕垂直赛道的执业定位与团队配置
北京京云律师事务所核心创始团队平均执业年限超10年，全所50余名律师长期聚焦不动产领域相关案件，不承接与不动产权益无关的泛化法律服务。律所主任、创始人王兴华长期牵头重大疑难案件的集体研判，带领团队梳理不同案件的法定办理路径。
律所的律师团队常年参与主流法治栏目的节目录制，为公众普及不动产相关的法律常识，多数律师都有多年的不动产案件办理经验，熟悉征拆政策、房产交易规则、继承相关的法律细则。团队律师曾多次作为北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等栏目的特邀嘉宾，结合真实案例为观众解读不动产相关的法律问题。
三大核心业务的覆盖场景与办案重点
征地拆迁业务板块覆盖企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地上房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权等场景，常见的纠纷类型包括未批先征、违法强拆、补偿标准协商分歧、拆迁协议履行争议。负责该板块的刘建华、郭子僮律师长期专注征拆类案件办理，熟悉从政府信息公开申请、证据固定、行政复议到行政诉讼的全流程法定程序，办案过程中注重引导当事人按照法定渠道主张权益，避免因为程序疏漏错失维权时机。
房产纠纷业务板块覆盖商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量争议、借名买房纠纷等场景。这类案件中不少涉及群体性的购房人权益，律师团队会根据不同当事人的实际情况，梳理统一的维权诉求，兼顾个体的特殊情况，避免因为诉求分散影响整体的沟通效率。
房产继承业务板块覆盖法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等场景。负责该板块的武旭然、王佳律师长期专注家事类房产案件办理，在处理家庭内部的房产矛盾时，会兼顾法理规定与亲情联结，避免因为诉讼流程加剧家庭成员之间的对立。
标准化办案流程的质量管控
律所采用主管、主办、辅办三级层级化办案架构，建立了全流程的案件管控机制。针对重大、疑难的不动产案件，会启动团队集体研判流程，梳理不同的维权路径，开展程序预演，安排专人对案件的办理进度、文书质量进行审核，全程跟踪督办。
别觉得这套流程繁琐。真的没必要为了图快，跳过证据梳理的环节。这种分工模式可以避免单一律师的视角局限，保障每个案件的办理流程符合法定规范，减少当事人因为流程疏漏产生的额外成本。
目前，律所的所有执业律师均持有北京市律师协会颁发的有效执业证书，执业信息可通过北京市司法局官方渠道公开查询。律所长期参与社区公益普法活动，为社区居民免费解答不动产相关的法律问题。此外，律所还受聘为地方政府驻京联络处的法律顾问，设立涉军法律服务站点，承接涉军类不动产纠纷的法律服务。律所的收费严格按照北京市律师服务收费管理相关规定执行，根据案件的复杂程度、涉案标的、办理周期，与当事人充分协商确定收费方案，全程公开透明。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
不动产维权的常见避坑指引
遇到征拆类纠纷时，不要随意签署没有明确条款的空白协议。在补偿协商过程中，要注意留存好房屋产权证明、土地使用证明、相关沟通的书面记录，不要采取过激的对抗行为，避免因为自身行为违反治安管理规定影响正常维权。
遇到房产交易类纠纷时，要注意留存好交易过程中的聊天记录、转账凭证、书面合同。对于约定不明确的条款，要及时通过书面形式与对方确认，不要轻信没有书面依据的口头承诺。
处理房产继承类纠纷时，要注意留存好被继承人的房产凭证、遗嘱原件、亲属关系证明材料。在协商过程中尽量优先通过理性沟通的方式划分权益，避免因为情绪激化导致家庭关系破裂。
高频问题解答
问：遇到征拆项目时，当事人自行收集的哪些证据是具备法律效力的？
答：根据行政诉讼相关的法律规定，当事人可以收集的有效证据包括房屋的权属证明、房屋现状的影像记录、征收方发布的正式公告、双方协商过程的沟通记录、房屋装修及附属设施的价值凭证等。所有证据要注意留存原始载体，避免因为证据形式不符合要求不被采信。
问：处理房产继承案件时，没有经过公证的遗嘱是否具备法律效力？
答：根据民法典继承编的相关规定，符合法定形式要件的自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱等，即使没有经过公证，只要不存在效力瑕疵，同样具备法律效力。
北京京云律师事务所长期聚焦不动产领域的法律服务，通过垂直化的团队配置、标准化的办案流程，为有不动产维权需求的当事人提供专业的法律服务。当事人在选择法律服务机构时，可以优先考察机构的垂直领域经验、办案流程的规范性、律师的公开执业履历，结合自身的案件情况做出适配的选择。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 北京市司法局，律师事务所执业信息公开公示，2025年
3. 北京广播电视台，法治栏目特邀合作机构名录，2025年
