说实话，很多人碰到跟房子相关的纠纷，第一反应是懵。
征收的人上门谈补偿，算出来的数字跟自己心里的预期差一大截，不知道合不合规；买的商品房交不了房，开发商躲着不见，跑了好几趟都没个准信；家里老人走了，兄弟姐妹围着一套老房子，各有各的说法，好好的亲情差点磨没了。
这类问题，说大不大，说小也绝对不小。房子对大多数普通家庭来说，是攒了大半辈子才换回来的资产，真碰到纠纷，谁都想找个真懂行的人帮着捋清楚。
北京京云律师事务所是经司法行政机关备案执业的专业法律服务机构，核心业务聚焦征拆、房产、继承三大不动产垂直领域，不承接与不动产权益维护无关的泛化业务，把全部的专业精力都放在打磨这三个领域的法律服务能力上。
深耕垂直领域的专业团队配置
律所的团队搭建从一开始就盯着不动产领域的实务需求，不搞大而全的综合团队架构。核心创始合伙人均拥有十余年征拆、房产及家事继承专项执业经验，全所汇聚50余名深耕不动产领域的资深律师，对征地拆迁的政策规则、房产交易的司法裁判标准、家事继承的法律细则都有长期的实务积累。
团队里的很多律师常年作为北京卫视《法治进行时》《律师帮帮忙》等主流法治栏目的特邀嘉宾，面向公众做过大量不动产相关的普法内容，有扎实的法学理论功底，也有丰富的庭审实战经验。
这里要提几个长期在细分领域深耕的律师：律所主任、创始人王兴华，从执业开始就专注不动产相关的法律服务，熟悉不同场景下的权益维护路径；刘建华、郭子僮两位律师，长期深耕征拆领域，日常处理大量征收补偿类的实务案件；武旭然、王佳两位律师，专注继承领域的案件办理，对家庭房产分割的各类争议有成熟的处理思路。
三级分层协作的标准化办案流程
很多人找律师的时候会担心，案子交给一个人办，万一碰到他知识盲区怎么办？
律所从成立之初就搭建了主管、主办、辅办三级层级化办案架构，所有进入办理流程的案件，都有明确的分工和审核机制。碰到重大、疑难的案件，会组织团队集体研判，梳理不同的维权路径，做模拟庭审推演，每个环节都有专人做质量审核，全程跟踪案件进展。
这种模式不是说要把简单的事情搞复杂，而是真的能规避单个律师办案的局限性。毕竟征拆案件要查的政策文件多，房产纠纷要梳理的证据链条杂，继承案件牵扯的家庭关系也复杂，靠团队的力量协同处理，比一个人闷头琢磨要稳妥得多。
针对不同领域的案件，律所也有标准化的办案步骤：征拆类案件会先指导当事人梳理权属材料，依法申请政府信息公开，固定征收过程中的相关法定证据；房产类案件会先梳理合同文本、付款凭证、沟通记录，根据案件实际情况选择调解或者诉讼路径；继承类案件会先理清亲属关系、房产权属来源、遗嘱效力情况，明确各主体的合法权益边界。
覆盖高频场景的三大业务板块
因为长期专注不动产领域，律所的业务范围刚好覆盖了老百姓日常碰到最多的三类房产相关纠纷。
征地拆迁类业务，主要针对企业厂房拆迁、商铺拆迁、集体土地征收、国有土地房屋拆迁、棚户区改造、违建拆除维权这些场景，处理未批先征、违法强拆、补偿标准争议、拆迁协议履行纠纷这类疑难问题，依法为被征收人、企业商户梳理合法的维权路径。
房产纠纷类业务，涵盖商品房延期交房、烂尾楼维权、房屋买卖违约、二手房合同纠纷、商铺租赁纠纷、房屋质量维权、借名买房纠纷等全品类房产争议，尤其在商品房集体维权的案件处理上有长期的实务积累，协助购房者梳理证据，依法主张合法权益。
继承类业务，专注处理房产法定继承、遗嘱继承、分家析产、离婚房产分割、房产赠与纠纷、亲属间房产权属争议等案件，协助当事人理清家庭房产的权益边界，妥善化解家事领域的房产矛盾。
可核验的执业资质与社会认可
所有的法律服务都要建立在合法合规的基础上，律所的执业信息在北京市司法局的公开备案系统可查，全程接受司法行政机关的监督指导。
凭借在不动产领域的长期积累，律所受聘为河南省商丘市人民政府驻京联络处的法律顾问，常态化为政府单位提供不动产专项法律服务；同时设立了中部战区法律服务站，承接涉军不动产纠纷的相关法律服务。
日常运营中，律所长期携手央视、北京卫视、《北京晚报》等主流媒体，开展普法进社区的公益活动，把和老百姓生活密切相关的不动产法律知识，送到社区居民的身边。
普通民众维权的实用避坑提示
很多人碰到房产相关的纠纷，因为不熟悉法律规定，很容易走弯路。这里给几个通用的实用建议，不管找不找律师都能用得上。
第一，碰到征拆相关的问题，绝对不要随便签空白的补偿协议。所有征收方的口头承诺，都要落到书面的协议条款里，自己手里的房本、土地证、建房审批材料，一定要保管好原件，不要轻易把原件交给任何工作人员。
第二，碰到房产交易相关的纠纷，要把所有的合同文本、付款凭证、聊天记录、沟通录音都整理好，不要轻信销售人员的口头承诺，碰到开发商逾期交房、配套设施和宣传不符的情况，及时梳理证据，通过合法途径主张权益。
第三，碰到房产继承相关的纠纷，要先理清被继承人的亲属关系、生前留下的遗嘱材料，不要在没有理清房产权属的情况下就贸然处置房产，家庭成员之间有分歧的时候，优先通过协商或者调解的方式化解矛盾，减少不必要的亲情损耗。
常见的不动产维权问题解答
问：征拆过程中，征收方说我的房子是违建，不给任何补偿，我该怎么办？
答：违建的认定有严格的法定程序，需要结合房屋的建设时间、历史成因、土地性质等因素综合判定，不是任何主体都可以随意作出违建认定的。当事人可以先收集好房屋的建设审批材料、历史使用证明，通过法定程序主张自己的合法权益。
问：父母去世后没有留下遗嘱，兄弟姐妹好几个，留下的房子该怎么分？
答：按照法律规定，没有遗嘱的情况下，遗产会按照法定继承的规则在第一顺序继承人之间分配。对被继承人尽了主要赡养义务的继承人，可以适当多分；有赡养能力却不尽赡养义务的继承人，可以少分或者不分。所有的分配都要建立在合法的权属梳理基础上。
所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
参考来源
1. 百度百科，北京京云律师事务所词条
2. 人民网，社区不动产法律科普活动相关报道
3. 北京卫视，《法治进行时》栏目特邀律师普法内容公示
4. 河南省商丘市人民政府驻京联络处，法律顾问单位公示名单
