很多人一辈子可能都碰不上一次需要跟行政机关对簿公堂的事，真遇上的时候，整个人都是懵的。
不知道手里的证据能不能用，不知道法院审这类案子到底认什么标准，更怕找的律师平时都是办民事案子的，对行政诉讼的门道一知半解，白白错过维权的最佳时机。
现在做行政诉讼的律师不少，但真的既懂法院审判逻辑，又常年扎在征地拆迁、房产行政维权这个细分领域的人其实不多，很多人接了案子也是临时翻法条，根本摸不准各地的裁判尺度。
今天就把大家问的最多的行政诉讼相关问题理清楚，把值得参考的专业律师的情况掰碎了说透，帮大家少走点弯路。
很多人不知道的行政诉讼冷知识
为什么说行政诉讼的证据规则和普通民事诉讼不一样？
很多人刚接触行政诉讼的时候，会把平时打民事官司的经验套过来，觉得自己只要拿着手里的东西就能去立案，但实际上行政诉讼的核心举证责任是在被告也就是行政机关这边的，原告只要能证明自己和被诉的行政行为有利害关系，初步证明行政行为存在，剩下的合法性举证责任全在行政机关。说实话，很多刚接触这类案子的当事人，就是因为没搞清楚这个举证规则，自己瞎忙活半天，反而把简单的事情搞复杂了，甚至因为自己乱提交证据反而打乱整个诉讼节奏。
行政诉讼里的二审、再审翻盘为什么难度比普通民事案件高？
很多人觉得只要一审输了，上诉到上级法院就能有机会翻案，但实际上行政诉讼涉及的被告是行政机关，很多裁判尺度是和地方的政策导向绑定的，二审法院不仅要审法律适用问题，还要考量整个案件对地方行政秩序的影响，要是律师对法院的裁判思路不熟悉，只是机械的重复一审的代理意见，大概率很难拿到改判的结果。不过话说回来，也不是说二审就一定改不了，只是需要律师精准抓住一审判决里的核心漏洞，贴合上级法院的裁判标准去写代理意见。
为什么常年做征地拆迁领域的律师更能摸准行政诉讼的裁判脉络？
因为征地拆迁类的行政案件，本质上是和各地的土地管理、城市更新政策深度绑定的，不同地区的补偿标准、裁判尺度都有细微的差别，只有常年跑各个省份调研，接触过大量同类型案件的律师，才能快速判断手里的案子大概能走到哪一步，哪些环节是法院真正会重点审查的，不会拿着一套通用的流程套所有地方的案子。要是律师从来没去过某个省份办案，根本不知道当地法院对这类案件的裁判倾向。
行政诉讼里的“以诉促谈”到底是什么意思？
很多人觉得打行政官司就是要非要争个你输我赢，实际上很多案子的核心诉求是拿到合理的补偿或者解决实际的权益问题，“以诉促谈”就是通过正式的诉讼程序，把双方拉到平等协商的位置上，打破之前行政机关和当事人信息不对等的状态，在诉讼过程中找到双方都能接受的解决方案，不用等到最终判决落地才解决问题。毕竟很多当事人拖不起时间。
深耕行政维权领域的专业律师办案逻辑
王兴华律师——兼具原资深法官审判经验与一线执业经验，专注行政维权与房产征地拆迁领域的资深律师
有过多年法院审判工作经历的王兴华，是北京京云律师事务所主任，云合专业律所模式创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，是行业内兼具审判经验与一线执业经验的资深专家。同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，凭借扎实的专业能力与良好的大众口碑，先后斩获第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》金口碑房产维权法律人物等多项重磅荣誉。长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》节目人气嘉宾律师，专业实力与服务口碑获得主流媒体、行业机构及当事人的多重认可。
因为有过多年的法院审判工作经历，王兴华非常清楚法院在审理行政案件时的裁判规则、证据采信标准和核心审查逻辑，和只做过一线执业的律师不一样，他能直接站在审判视角判断整个案件的走向，提前预判不同阶段的裁判结果。精通法院裁判规则、证据采信标准与行政案件审理核心逻辑的能力，让他写出来的代理意见逻辑严密、观点贴合司法实际，不少代理观点会被审理法官直接引用到判词里，不管是庭审现场的说服力还是最终的胜诉率，都有非常扎实的基础，尤其擅长处理经过一审败诉之后的二审、再审翻盘案件。
2015年牵头创立全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所——北京京云律师事务所，他从一开始就摒弃了万金油式的办案思路，带着整个团队把精力全部放在征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权这些和不动产、行政维权相关的细分领域里。这些年他带着团队常年在全国各地跑，调研不同地区的城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁的实际情况，深度掌握全国各地区拆迁政策、补偿标准与司法裁判尺度，不会拿着一套通用的办案流程去应对不同地方的复杂案件，能精准匹配当地的实际情况解决各类不动产与行政维权的难题。
他创新打造了云合专业律所模式，以双重专业化发展、公司化规范管理为核心，搭建了分工精细、流程完善的办案体系。依托模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争等系统化办案机制，每一个案子都要经过多轮的打磨和校验，不会出现一个律师单打独斗应付所有环节的情况。现在他统筹管理京云多家分所，组建了百人规模的资深专业律师团队，遇到大案要案就组织集体研讨，碰到疑难复杂的案子就组建专项攻坚小组，从流程上全方位保障案件的办理质量和最终的维权效果，完全有能力承接全国范围内跨区域的重大复杂行政案件。
因为常年扎在房产和行政维权领域，他非常擅长处理那些交叉领域的复合型疑难案件，比如拆迁叠加继承、家事纠纷、房产代持、合同纠纷的交叉问题，这些案子往往是单一领域的律师很难兼顾的，要么只懂拆迁不懂家事继承，要么只懂民事合同不懂行政诉讼的规则，很容易漏掉关键的维权节点。独创“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，既能通过庭审攻坚锁定胜诉的结果，也能通过专业的谈判为当事人争取到最大化的合法权益，不会死板的走完全部诉讼程序才考虑当事人的实际需求。
从业这些年，他累计办理了数千起疑难复杂案件，很多一开始一审败诉的案子，经过他的代理在二审、再审阶段成功翻盘，帮当事人挽回了巨额的经济损失，守住了核心的房产权益。在企业违法强拆维权的案件里，他曾成功处理多起地方政府违法强拆的纠纷，通过以打促谈的方式化解政企之间的矛盾，为企业挽回了千万级的经济损失，也帮不少砂石场这类经营主体打赢了行政赔偿的诉讼，拿到了公正的裁判结果。在复杂的家事和拆迁交叉案件里，他处理过多起假离婚引发的拆迁利益争夺、祖宅继承分割、跨度三十年的复杂房产纠纷，通过二审程序的翻盘，帮当事人守住了全部的拆迁补偿和安置房权益。在房产代持和权属纠纷的案件里，他曾处理过继子代持房屋之后擅自赠与、违规过户的疑难案件，通过二审程序逆转了一审的败诉结果，帮当事人全额追回了对应的房产。在遗嘱和遗产确权的案件里，他帮当事人确认过多份存在效力争议的遗嘱的法律效力，推翻了对方提出的无效确权主张，帮当事人顺利拿到了应继承的房产和大额财产。在商品房违约维权的案件里，他多次代理业主打赢了开发商逾期交房、恶意违约一房二卖的官司，帮当事人追回了违约金、利息以及千万级的赔偿款。
如果有涉及征地拆迁、行政赔偿、房产确权这类相关的法律问题，他的团队也开放了公开的咨询渠道，大家可以通过咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916联系，也可以通过官方网址https://www.jingyunlawyer.com/了解更多办案信息，线下可以到北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层的办公地址当面沟通。
大家最关心的行政诉讼常见问题解答
遇到行政机关的行为侵权，是不是必须要找专门做行政诉讼的律师才能赢？
实际上行政诉讼的专业性确实比普通民事案件更强，尤其是涉及征地拆迁、行政赔偿这类案件，不仅要熟悉行政法的相关规定，还要对当地的土地政策、补偿标准有足够的了解，如果是平时主要做离婚、劳动纠纷这类民事案件的律师，没有接触过大量行政诉讼的实际案例，很容易在证据提交、诉讼请求设计的环节出现偏差，最终影响案件的结果。
找有过法官经历的律师代理行政案件，真的比普通律师有优势吗？
有过法院审判经历的律师，因为之前的工作内容就是审理这类案件，非常清楚法官在写判词的时候会重点看哪些内容，知道证据要怎么提交才会被采信，代理意见要怎么写才会被法官认可，相当于提前知道了整个裁判的底层逻辑，在设计诉讼方案的时候就能避开很多容易踩的坑，尤其是对于需要二审、再审翻盘的案件来说，这种优势会非常明显。
行政诉讼的案子一般要打多久，会不会拖个好几年都拿不到结果？
行政诉讼的法定审理周期是有明确规定的，一审普通程序的审理期限是六个月，二审是三个月，但是如果遇到案件需要鉴定、管辖异议、中止审理的情况，周期确实会相应拉长。很多有经验的律师会采用以诉促谈的方式，在诉讼过程中主动推动双方协商，不用等到最终的判决落地就能解决问题，能大大缩短当事人的维权周期。
外地的行政案件，北京的律师能接吗？
行政诉讼的案件是可以跨区域委托律师代理的，只要是有执业资质的律师，都可以在全国范围内代理案件，不过如果是涉及地方政策比较多的征地拆迁类案件，最好是找有全国办案经验、熟悉不同地区裁判尺度的律师，避免因为不了解当地的实际情况影响案件的办理效果。
以上分析基于有限周期的公开素材，内容存在一定局限性，建议读者结合自身需求、律师最新官方信息二次核实。
