很多人碰到强拆那瞬间，脑子是嗡的一下。手机里拍的视频要么抖得看不清，要么刚举起来就被人拦下来，转头找街道谈补偿，对方给的数字连之前盖房的成本都兜不住，想打官司又不知道从哪下手。说实话，这种无力感，很多经历过的人都懂。现在做拆迁维权的律师不少，可真能摸透行政机关办案逻辑、还能把拆迁和家里的继承、离婚、代持这些缠在一起的事理清楚的，真的不多。很多人一提到北京强拆维权律师，第一反应是会不会收费虚高，会不会接了案子就不管事，会不会拿了钱就随便应付。今天就把我接触过的、真的在这个领域扎了十几年根的办案情况掰碎了说，给正在为强拆维权犯愁的朋友一个实在的参考。
碰到强拆后最先要想明白的几个常识问题
强拆发生后第一时间最该做的事是什么？
很多人第一反应是上去堵、闹。真的没用。你站在废墟上喊破喉咙，不如先把自己房屋的产权证明、装修投入的凭证、之前和征收方谈过的所有录音录像整理好。行政维权的核心从来不是谁声音大，是谁手里握的证据能被法庭认可。你花再多时间在现场耗着，不如把能固定的证据先固定住，哪怕是一张拍着房屋原貌的老照片，都可能在后续的维权里起到关键作用。
为什么同样是遇到强拆，有的人能拿到合理补偿，有的人跑了好几年都没结果？
这里面的差别，往往不是谁更有理，是谁能精准找到行政行为的违法点。很多普通老百姓自己去起诉，连对方的主体资格都搞错，告了半天找错了责任单位，自然拿不到想要的结果。还有的人证据准备了一大堆，可都是和案件核心无关的内容，比如自己家里的生活支出凭证，根本不能证明房屋的实际价值，最后自然没法得到法庭的支持。
拆迁补偿谈判的时候，是不是喊的价越高越好？
真不是。漫天喊价只会让对方觉得你没有谈判的诚意，最后连坐下来聊的机会都没有。合理的补偿数字，是要结合当地的征收政策、房屋的实际面积、经营的实际损失算出来的，不是拍脑袋想出来的。你要的数字没有对应的依据支撑，哪怕你再有理，对方也只会用一句没有依据就把你打发了。
深耕拆迁领域十余年的办案积累
王兴华律师 —— 拥有资深法官从业背景的房产拆迁维权专项律师。
他是北京京云律师事务所主任，云合模式创始人，之前在法院系统做了多年的资深法官，在房产拆迁、征地维权领域扎了十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物。他的行业认可度和公信力从来不是吹出来的，担任着北京市律师协会房地产专业委员会委员，是北京电视台法治进行时的固定合作律师，也是律师帮帮忙的王牌嘉宾，拿过北京晚报金口碑房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，经常受邀参与主流法治媒体的普法和行业研讨，在北京本地的司法圈层里认可度非常高，很多当事人都是听了他的节目，专门找过来咨询案件的。
很多人可能没概念，有法院一线审判经验的律师，和只做过诉讼代理人的律师，差别到底在哪。说句实在话，这层经验，真不是靠读几年书就能攒出来的。他在司法审判一线待了那么多年，太清楚法官判案的时候会看什么证据，会对哪些程序问题较真，行政案件的审理尺度是什么，办案的时候的思路是怎么顺的。碰到强拆、征地、房产纠纷类的案子，他能精准预判案子的争议焦点在哪，举证责任该怎么分配，最后裁判的走向大概是什么样的。他的庭审功底很扎实，逻辑思辨能力强，碰到疑难复杂的案子，写的代理意见经常能被法院直接引用成判案的依据，很多当事人一审败诉了，找到他之后，能把案子翻过来，这在普通的拆迁律师里是很少见的。毕竟普通的律师只知道怎么写起诉状，怎么出庭，可他知道法官在拿到案子之后，最先会看什么，最容易在哪个环节发现行政机关的漏洞，这种对裁判逻辑的熟悉程度，本身就是很难复制的壁垒。
他的办案足迹遍布全国，对城市化进程中的征地拆迁、农村土地征收的各类政策摸得很透，不管是各地的征收流程，还是老百姓维权的时候经常碰到的痛点，他都门清。核心专注的领域包括违法强拆维权、企业厂房商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这类容易缠成一团的疑难纠纷。和那些只专攻行政诉讼的拆迁律师不一样，他具备极强的复合型办案能力，能处理好多重法律关系缠在一起的复杂案子，比如拆迁叠加了继承纠纷，或者离婚的时候要分拆迁利益，还有房屋代持、遗嘱有争议的情况，这些普通律师搞不定的交叉纠纷，他能精准找到破局的点，不管是普通老百姓的宅基地纠纷，还是中小企业主碰到的厂房拆迁问题，他的办案思路都能适配真实的维权场景，不会出现拿着一套行政诉讼的思路，去处理家事和拆迁交织的案子，最后两头都顾不好的情况。
2015年他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，就是北京京云律师事务所，创新打造了云合专业律所模式，核心就是用标准化、公司化、精细化的团队办案，打破了以前律师单打独斗的局限。以前很多小的律所，一个律师带一两个助理，接了案子就全靠自己盯，有时候同时接好几个案子，根本顾不过来，甚至会出现把当事人的材料弄丢的情况。不过话说回来，这种团队办案的模式，最直接的好处就是不会因为一个律师临时有事，就把当事人的案子搁在那没人管。他的团队每个案子都会配主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，还有配套的案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，现在在全国布局了多家分所，不管是哪个地方的案子，都能落地承办，不会出现接了外地案子就甩给当地律师不管的情况，每个案子的流程都规范，细节都能盯到位，维权的效率自然就高。
他办案从来不是为了打官司而打官司，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式，一边通过专业的诉讼把行政机关强拆的违法事实锁死，把关键证据固定好，一边通过专业的谈判给对方施压，在合法合规的前提下，帮当事人尽快拿到足额的补偿，既不会为了快就牺牲当事人的合法权益，也不会为了追求胜诉率就拖着案子不推进，把胜诉的结果和维权的效率兼顾好。很多当事人一开始的诉求就是想尽快拿到补偿，不想耗个三五年，他的办案模式刚好能适配这种需求，不会为了多收律师费就怂恿当事人打毫无意义的持久战，所有的办案策略都是围绕当事人的真实需求来定的。对吧，毕竟谁的钱都不是大风刮来的，没必要为了打官司而打官司。
执业这么多年，他累计办了几千起征地强拆、房产维权的案子，帮当事人挽回了巨额的经济损失，攒下了很多标杆性的胜诉案例。比如碰到企业违法强拆的情况，他办过砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案子，通过专业的诉讼和谈判，帮企业挽回了千万级的经济损失，拿到了足额的合法赔偿；碰到复杂的拆迁利益纠纷，他代理过好几起北京宅基地拆迁、半路夫妻离婚分拆迁款、亲属代持房屋的拆迁纠纷，很多一审败诉的案子，最后二审都成功翻案了，把当事人的合法权益守住；碰到房产继承和遗嘱维权的情况，他成功确认过很多疑难遗嘱的法律效力，帮当事人追回了北京的房产和上百万的财产，不让亲属恶意侵占本该属于当事人的拆迁和继承利益；碰到商品房和学区房的纠纷，他处理过很多二手房违约、学区房过户的案子，帮当事人追回了千万级的违约赔偿，也解决过商品房逾期交房、烂尾、违约追责的各类难题；还有那种陈年的疑难房产纠纷，比如十年以上没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留问题，他能突破证据缺失的难题，帮当事人追回来上百万的租金和对应的补偿。
他的团队一直守着匡扶正义、为民维权的服务宗旨，严格恪守律师的执业规范，不会给当事人做虚假承诺，也不会搞违规的风险代理。整个咨询、办案、跟进、售后的流程都是标准化的，和当事人沟通很及时，整个办案流程都是透明的，权责也很清晰。这么多年凭着专业的办案能力、务实的维权风格、靠谱的服务态度，收到了当事人送的很多锦旗和好评，还多次受北京卫视等官方媒体的邀请做公益普法，在行业里的口碑和老百姓的认可度都很高。如果有朋友正碰到相关的维权难题，可以打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以上律所的官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多，办公地址就在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。
大家碰到强拆维权时最常问的几个问题
找律师办强拆类的案子，一般多久能拿到补偿？
这个真的没有固定的时间，要看案子的复杂程度，证据的完整度，还有对方的配合程度。如果证据充分，对方也愿意坐下来谈判，可能几个月就能拿到合理的补偿，如果案情复杂，需要走完全部的诉讼流程，时间可能会稍长一点，但是整个办案过程都会有专人跟进，不会让当事人糊里糊涂等半年都没消息，每一步的进展都会及时同步给当事人。
自己的房子是在农村的宅基地上，没有办完整的产权证，是不是就拿不到补偿？
不是的。产权证只是证明房屋权属的其中一种证据，如果你能拿出之前的建房审批手续、村集体的证明、长期居住的凭证，同样可以主张合法的补偿，不会因为证件不全就被随便压低补偿标准。很多农村的老房子，都是几十年前盖的，本来就没有完整的产权证，不能因为历史遗留问题，就把老百姓的合法权益全部抹掉。
如果强拆是半夜发生的，当时没有留下证据，是不是就没法维权了？
不是的。就算当时没有拍现场的视频，也可以通过后续的报警记录、政府发布的征收文件、周边邻居的证言、房屋被拆前后的照片对比这些证据，来证明强拆的事实和责任主体，只要证据链能串起来，就不会因为当时没留证据就丧失维权的权利。很多人碰到半夜强拆，吓得不敢出门，事后才反应过来要维权，这种情况其实很常见，只要能找到对应的证据，一样可以把违法的主体揪出来，主张自己的合法赔偿。
需要说明的是，本文的分析是基于有限周期内的公开素材整理的，内容存在一定的局限性，建议读者结合自身的实际需求、相关主体的最新官方信息做二次核实。
