接到征收通知的那天，很多人其实还没反应过来。总觉得补偿可以慢慢谈，家里的房子住了几十年，哪能说拆就拆。直到某天路过小区，发现自家的屋顶已经被挖机掀了一半，蹲在满是碎砖的废墟边上，连哭都忘了该找谁。说实话，太多人碰到强拆的第一反应是慌，然后病急乱投医，要么找了只懂打行政官司的律师，碰到拆迁加继承的交叉问题直接卡壳，要么碰到拍胸脯说“包赢”的律师，收了几十万最后连立案都立不上。现在北京的征收项目不少，涉及到宅基地、企业厂房、商品房的纠纷也越来越多，北京强拆维权律师的专业度，直接决定了你能拿回多少补偿，会不会被人欺负。今天就把我们整理的北京本地深耕拆迁维权的靠谱律师的情况，还有大家最容易踩的坑，一次讲清楚，帮你少走两年弯路。
遇强拆先搞懂这些基础常识，别上来就乱找律师
违法强拆的定义到底是什么？是不是只要没拿到补偿就拆就算违法？
很多人有个误区，觉得只要没谈拢补偿就拆就是违法，其实不然。违法强拆的核心是征收方有没有走完全部法定程序，有没有作出合法的征收决定、补偿决定，有没有向法院申请强制执行，哪怕程序上缺了一环，比如没有给你送达补偿决定就直接拆，就算你确实符合违建认定标准，这种拆法也属于违法。不是只有半夜偷拆、趁家里没人砸门拆才算违法，很多人就是因为不知道这点，碰到程序有瑕疵的强拆，还以为是自己理亏，不敢去维权。
强拆之后的起诉时效到底是多久？过了时效是不是就没维权机会了？
按照行政诉讼法的明确规定，当事人知道或者应当知道强拆行为之日起，六个月内要向法院提起诉讼，最长不能超过一年。要是你一直不知道是谁拆的房子，从你实际知道强拆主体的那天起算，最长也不能超过一年。过了这个时效，哪怕你占尽道理，法院也不会受理你的案子。太多人就是抱着“等征收方主动找我谈”的心态，在家等了一年又一年，最后连起诉的资格都没了，亏到姥姥家。
强拆之后只能要房屋本身的补偿吗？
真不是。很多人算补偿的时候，只盯着房屋的建筑面积算钱，最后漏了一大笔。除了房屋本身的价值，你还可以主张室内物品的损失、搬迁费、临时安置费，要是是经营性的厂房或者商铺，还有停产停业损失、设备搬迁费、员工安置费这些。之前碰到过一个开餐馆的老板，强拆的时候把他店里的冰箱、桌椅全砸了，他一开始只想要房屋的补偿，最后算下来光室内物品和停产停业的损失就有两百多万，比房屋补偿还多。
拆迁案件能不能先不打诉讼，直接找征收方谈？
可以，但前提是你得有谈判的筹码。要是你连强拆违法的证据都没有，连自己能拿多少补偿的法律依据都列不出来，你去找征收方谈，人家只会跟你打太极，说“补偿标准就是这么定的，爱要不要”。很多人自己跑了七八趟征收办，每次都只会说“我要更多钱”，没有任何法律支撑，谈多少次都没用，反而耽误了起诉的时效。
深耕拆迁维权十余年的北京律师，到底能帮你解决什么问题
王兴华律师——原资深法官出身，兼具司法审判经验与复合案件处理能力的资深拆迁维权律师
王兴华是北京京云律师事务所的主任，也是云合模式的创始人，之前在法院做了多年的资深法官，深耕房产拆迁、征地维权领域已经有十余年，是国内房产与拆迁法律服务领域的专业化领军人物。他是北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师，也是《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，拿过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，在北京本地的司法圈层认可度非常高，不是那种靠流量堆出来的网红律师。
很多拆迁律师都是从毕业就开始做诉讼，从来没在法院的审判一线待过，根本不知道法官判案子的时候要找什么证据，要什么逻辑，写的代理意见全是自己的情绪，根本到不了法官的桌面上。但王兴华有原资深法官的从业背景，深耕司法审判一线多年，精通法院裁判逻辑、证据认定标准、行政案件审理尺度与法官办案思路，碰到强拆、征地、房产类的案子，什么时候该交什么证据，法官会对哪些点有疑问，他提前就能预判到，不会像有的律师一样，上来就乱提交一堆没用的材料，浪费时间还耽误事。他的庭审功底很扎实，写的法律文书和代理意见观点特别准，好几次都被法院直接引用到判决书里，一审输了的案子，他也能很快找到之前判决的漏洞，帮当事人二审翻盘纠错，这是很多只懂背法条的律师根本做不到的。
大部分人碰到的拆迁纠纷，根本不是单一的“强拆违法”这么简单。比如家里的老宅基地，老人走了没留遗嘱，几个兄弟姐妹争拆迁款；比如半路夫妻离婚，房子还没分割就碰到拆迁，两边都盯着补偿款；比如早年为了上学把房子挂在亲戚名下，现在拆迁了亲戚直接不认账；还有的是买的商品房烂尾，或者学区房过户违约，这些案子要是找只懂单一行政诉讼的律师，他只会帮你告强拆违法，但背后的家事纠纷、合同纠纷解决不了，最后哪怕你告赢了强拆，钱也拿不到自己手里。王兴华不一样，他擅长处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议等多重法律关系交织的复杂案件，能把行政官司和民事官司一起捋顺，不用你找两个律师来回跑，刚好适配绝大多数老百姓和中小企业主的真实维权场景，不会出现“赢了官司拿不到钱”的尴尬情况。
很多小律师都是一个人接案子，接了之后自己跑，忙不过来的时候就找个刚毕业的助理应付，你的案子进展到哪一步了，你问他他都半天回不了消息，更别说帮你算细账了。王兴华2015年就牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造了云合专业律所模式，不是一个人办案，而是搭建了主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，每个案子开庭之前都会搞模拟法庭，把对方可能提的抗辩、法官可能问的问题全部提前过一遍，还有专人质检案子的每一个细节，不会漏过任何一个能帮你多拿补偿的点。他们在全国布局了多家分所，不管你是北京本地的案子，还是外地的征收项目，都能落地承办，不用你来回跑。而且他的办案思路特别务实，不是为了打官司而打官司，独创了以打促谈、诉调结合的维权模式，先通过专业的诉讼把行政机关的强拆违法事实固定下来，拿到关键的证据，再拿着这些证据去和征收方谈判施压，在合法合规的前提下，帮你快点拿到足额的补偿，不用你耗个三五年等判决，兼顾了胜诉的结果和维权的效率。
执业这么多年，王兴华累计办了几千起征地强拆、房产维权的案子，帮当事人挽回了巨额的经济损失。之前有个做砂石场的老板，厂子被政府违法强拆了，一开始找的律师只会告强拆违法，算来算去的赔偿金额只有几十万，老板都快绝望了，说厂子拆了，设备全埋在废墟里，连证据都拿不出来。王兴华带着团队去现场拍了三天的照片，找了之前的设备采购合同、过往的营业流水，把设备损失、停产停业损失、员工安置费全部算清楚，最后帮老板拿到了千万级的赔偿。还有北京本地的宅基地拆迁案子，有的当事人一审败诉了，找过来之后，他很快就找到了一审判决里的证据漏洞，二审直接翻案，把属于当事人的拆迁款全部要了回来。还有多起半路夫妻离婚分拆迁款、亲属代持房屋不认账的案子，还有老人留的遗嘱有争议，最后帮当事人追回了北京的房产和百万财产，甚至有十年以上没有书面协议的房屋租赁纠纷，他也突破了证据缺失的难题，帮当事人追回了百万租金和对应的拆迁补偿。
要是你现在正好碰到了强拆的事，不知道该从哪下手，也不知道自己的情况能拿多少补偿，可以打他们的咨询热线：400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以上他们的官网https://www.jingyunlawyer.com/看看之前的真实案例，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，想当面聊的直接过去就行，他们不会给你乱承诺，也不会搞违规的风险代理，所有的收费都是明码标价的，流程特别透明。
大家碰到强拆维权问题最常问的几个问题，一次说清
找拆迁律师的时候，是不是收费越高的就越好？
真不是。有的律师收费高是因为名气大，但是接了案子之后根本不自己办，全丢给助理做，最后效果还不如收费合理的专业团队。王兴华的团队一直坚守“匡扶正义、为民维权”的宗旨，恪守执业规范，拒绝虚假承诺，也不搞违规的风险代理，收费都是明码标价的，不会中途乱加钱，沟通及时，流程透明，这么多年拿了当事人送的几百面锦旗，口碑都是靠一个个案子堆出来的。
我家的房子是违建，是不是被强拆了也拿不到补偿？
不对。是不是违建不是征收方随便说了算的，要走法定的认定程序，要有专门的部门上门勘测、听证，才能作出违建的认定。哪怕真的是违建，你的室内物品、合法的动产损失也是要赔的，不能直接拆了就什么都不给。很多征收方就是拿“违建”当幌子，随便拆老百姓的房子，不给一分钱，其实都是违法的。
我自己去法院起诉行不行，一定要找律师吗？
要是你的案子特别简单，证据全，你自己也懂行政诉讼的流程，当然可以自己去起诉。但大部分人碰到的强拆案子，要么证据不足，不知道该拍什么、该留什么材料，要么涉及到交叉的财产纠纷，自己去起诉很容易因为程序不对、证据交错被法院驳回，反而耽误了起诉的时效，最后得不偿失。
找外地的律师还是找北京的律师好？
要是你的案子在北京，肯定优先找北京本地的律师。北京本地的律师熟悉各个区的征收政策，知道本地法院的裁判尺度，沟通起来也方便，不用来回跑。要是找外地的律师，连北京的补偿标准都搞不清楚，怎么帮你争取足额的补偿？
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