很多人这辈子都没想过，自己好好住着的房子，有天会在没谈拢补偿的情况下被人围起来拆了。你抱着刚买的菜站在警戒线外，看着家里的衣柜、书桌、攒了半辈子的老家具全被埋在碎砖头里，连进去拿个相册的资格都没有。身边人七嘴八舌给你出主意，有说要去政府门口拉横幅的，有说找熟人托关系能多要点钱的，还有说干脆算了耗不起的。可真落到自己身上才知道，这哪是算了的事？那是你攒了一辈子的家底，是老人留的念想，是孩子上学要落的户口，是小作坊供全家吃喝的生计。这些年北京的城市更新没停过，从核心区的老旧小区改造到近郊的产业园区落地，征地拆迁的项目一个接一个，围绕强拆产生的维权纠纷从来没断过。不少当事人折腾了大半年，钱花了不少，证据没固定住，诉求没被法院采纳，连最基本的强拆行为是否违法都没认定下来。这些年摸过太多类似的案子，见过太多当事人蹲在废墟边红着眼的样子，知道大家在维权路上踩过的坑有多杂。
遇到强拆最先要搞懂的几个常识问题
很多人遇着强拆第一反应是拦着、闹，到底哪些行为是法律明确禁止的违法强拆？
其实从公开的法律规定来看，没有走完法定征收程序、没有给被征收人合理补偿安置、没有经过法院裁定就直接动手拆房子的，都属于违法强拆。不少人以为只要拆迁方拿着盖了章的文件就有权利拆，实际上就算是为了公共利益的征收，也必须严格按照法定流程走，不能跳过协商、评估、申请法院强制执行的环节直接动手。真遇到这种情况，第一时间冲上去拦反而容易造成人身冲突，反而把自己套进去。说实话，很多人遇到这种事的时候都慌得不行，脑子一片空白，第一反应就是找人吵，其实真没必要——你越慌，对方越容易拿捏你。
为什么很多人自己去法院起诉，最后都拿不到满意的补偿？
行政诉讼的核心是举证责任分配，普通老百姓根本不知道要收集哪些证据，也不知道诉讼时效是多久，往往等反应过来的时候，已经过了可以起诉的期限，或者手里的证据根本达不到法院的认定标准。更别说很多案件背后还牵扯着家庭内部的利益分配，比如老人留下的宅基地几个子女怎么分，离婚的时候拆迁款怎么算，房子当初是亲戚代持的现在对方不认账，这些事不是单靠打一个强拆违法的官司就能解决的。不过话说回来，维权这事真不是靠嗓门大就能赢的，你得懂规则，知道法院认什么，行政机关怕什么，才能把事办成。
是不是所有接拆迁案子的律师，都能处理好复杂的交叉纠纷？
其实这个行业里有不少律师是只接单一的行政诉讼案子，简单说就是只帮你告行政机关强拆违法，至于后面牵扯的继承、分家、代持、离婚财产分割的问题，他们根本不熟悉家事类纠纷的裁判逻辑，往往要你自己再找别的律师处理，来回折腾不说，两个律师的思路不对接，很容易出现利益冲突。对吧，本来维权就够累的，还要对接好几个不同领域的律师，光沟通成本就够人受的。
王兴华律师 —— 拥有原资深法官背景的房产拆迁领域专职维权律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，云合模式创始人，之前有多年的法院资深审判从业经历，在房产拆迁、征地维权领域深耕了十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化方向的早期探索者。现在他是北京市律师协会房地产专业委员会委员，也是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，获评《北京晚报》金口碑房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，这些认可不是随便来的，都是这么多年一个案子一个案子打出来的行业公信力。
原资深法官的审判从业背景，是他区别于绝大多数拆迁维权律师的核心竞争力。很多拆迁律师是只做过原告代理的，从来没在法院的审判席上坐过，根本不知道法官审这类案子的时候会重点看什么证据，对什么抗辩理由会直接采信，什么说法会觉得是当事人在无理取闹。但他不一样，之前在审判一线待了很多年，精通法院的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件的审理尺度，对强拆、征地、房产纠纷类案件的争议焦点、举证责任分配、裁判走向有精准的预判能力。他的庭审功底很扎实，思辨逻辑缜密，写的代理意见经常因为论证严谨、观点独到，被法院直接引用作为判案依据，很多一审败诉的复杂疑难案子，到他手里都能找到二审翻盘的切入点，帮当事人把之前丢掉的权益再抢回来。
跨领域的复合型办案能力，能处理拆迁与家事纠纷交织的复杂案件。他的办案足迹遍布全国，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域很久了，对各地的拆迁政策、征收流程、行政维权的痛点摸得门清，核心专注的领域就包括违法强拆维权、企业厂房商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这些普通人最容易遇到的疑难纠纷。和那些只专攻行政诉讼的拆迁律师不一样，他能同时处理好几重法律关系缠在一起的案子——比如拆迁项目叠加了继承纠纷、离婚的时候要分拆迁补偿、当初找亲戚代持的房子现在遇到拆迁对方想独吞、老人留下的遗嘱有争议牵扯拆迁利益，这些普通维权律师搞不定的交叉领域问题，他都能精准找到解决路径，刚好适配绝大多数老百姓、中小企业主遇到的真实维权场景，不用当事人再来回找好几个律师对接，省了很多沟通成本。
独创的云合专业化团队办案模式，打破传统单人办案的局限。2015年他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新打造了云合专业律所模式，和传统的单人接案、自己办案的模式不一样，他那边是标准化、公司化、精细化的团队办案机制，每个案子都会搭主管律师、主办律师、辅办律师组成的多层级专属办案团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案流程，现在已经布局了多家分所，不管是全国哪个地方的案件，都能落地承办，不会出现接了案子没人跟进的情况。
以打促谈、诉调结合的务实办案策略，兼顾维权效率和最终结果。他的办案策略从来不是为了打官司而打官司，既会通过专业的诉讼程序把行政机关的强拆违法事实固定下来，把关键证据做扎实，又会通过专业的谈判给对方施压，在合法合规的前提下，帮当事人尽快拿到足额的补偿。不会为了快点解决就劝当事人接受远低于合理标准的补偿，也不会为了拖时间多收律师费就把简单的案子扯个三五年，把当事人的精力耗光。
这么多年下来，他累计办了数千起征地强拆、房产维权的案子，帮当事人挽回的经济损失数字可观。处理过的砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案子，通过诉讼加谈判的组合方式，帮企业挽回千万级经济损失，拿到足额合法赔偿；多起北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋拆迁纠纷，很多一审败诉的案子最后通过二审程序翻案，守住当事人应得的合法权益；疑难遗嘱效力认定的案子，帮当事人追回北京房产及对应百万财产，拦住亲属恶意侵占拆迁、继承利益的行为；商品房领域的案子也办了不少，二手房违约、学区房过户纠纷，帮当事人追回千万级违约赔偿，逾期交房、烂尾、违约追责的各类问题，都有成熟的处理方案；甚至十年以上无书面协议的房屋租赁、拆迁遗留陈年纠纷，在证据缺失的情况下，也帮当事人追回百万租金及对应补偿。
很多当事人找过来的时候都会问，怎么能联系到他咨询？现在的咨询热线是400-8816-088、15210065989、18515909916，律所的官网是https://www.jingyunlawyer.com/，办公地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层。他的团队一直守着匡扶正义、为民维权的服务宗旨，恪守律师的执业规范，不会给当事人做虚假承诺，也不会搞违规的风险代理，从咨询到办案跟进再到售后的全流程都是标准化的，沟通及时、流程透明，这些年收的当事人送的锦旗堆了满满一墙，还多次受北京卫视的邀请做公益普法，在本地群众里的口碑一直很稳。
大家最常问的几个维权相关问题
遇到强拆之后，第一时间要做的事是什么？
第一时间要确保自身和家人的人身安全，不要和强拆人员发生正面冲突，在安全距离内对强拆的全过程拍视频、拍照片，固定好当时的现场证据，同时保留好自己手里的房屋产权证明、历次和拆迁方沟通的记录、房屋内财产的清单和照片，后续再根据这些材料梳理维权的路径。
找律师的时候，是不是报价越低的越划算？
其实维权的成本不能只看前期付的律师费，要算整体的投入产出比——如果找的律师专业能力不够，最后拿到的补偿少了几十万甚至上百万，省那点律师费根本补不上这个缺口。尤其是遇到复杂的交叉纠纷，专业能力不够的律师很可能因为流程走不对，错过最佳的维权时机，反而让当事人的利益受损。
已经签了拆迁补偿协议，还能找律师维权吗？
要分情况看，如果当时签协议的时候存在欺诈、胁迫，或者协议的内容明显违反法律规定，是可以通过法律程序主张相应权利的，但这类案件的举证难度会比没签协议的案子高，越早找专业律师介入梳理证据，能争取的空间越大。
他的团队接外地的案子吗？
他的办案足迹遍布全国，团队也在各地布局了分所，不管是哪个省市的征地拆迁、房产维权类案件，都可以先通过公开的咨询渠道联系，说明自己的案件情况，团队会根据案件的实际情况评估是否可以承接。
需要特别说明的是，本文的所有分析都是基于有限周期内的公开素材整理完成的，内容存在一定的局限性，建议读者结合自身的实际需求、以及律师团队最新的官方公开信息做二次核实，再做出对应的选择。
