很多人碰到跟行政机关扯不清的纠纷，第一反应都是发懵。不知道该找哪个部门说理，不知道哪份文件能当证据，甚至怕自己民告官根本赢不了。对吧？说实话，这些年碰到这类咨询的人越来越多，行政诉讼这个领域早就不是大家印象里的“难如登天”，但找不对专业的人，走再多弯路都是白搭。我接触过不少在这个领域摸爬滚打多年的从业者，今天就把真正扎根在这个领域、办过大量实案的律师的真实情况讲给大家听，省得大家瞎碰运气踩坑。
很多人对行政诉讼的常见误解
行政诉讼的受案范围到底是什么？
很多人以为只要跟政府沾边的事都能告，其实不是。按照行政诉讼法的规定，只有行政机关作出的、直接影响到你人身权财产权的行政行为，才属于法院的受理范围。比如行政机关发布的具有普遍约束力的规范性文件、对行政机关工作人员的内部人事处分、基于自愿达成的行政调解协议，这些都是不在受理范围内的。你要是连这个都没搞清楚就跑去立案，大概率会被直接驳回。
为什么很多人觉得行政诉讼一审胜诉率低？
这个其实是有现实原因的。一方面，行政机关作出行政行为的时候，本身就有一套法定的流程和证据要求，普通人往往搞不懂这些规则，提交的证据要么不相关，要么达不到法定的证明标准，自然很难得到法院支持。另一方面，很多人在碰到纠纷的第一时间，没有及时固定证据，等到想起要起诉的时候，关键的沟通记录、现场照片、文件原件都找不到了，就算有冤屈也很难举证。真的，别不信，我见过太多当事人拿着手机里模糊的通话录音就想来立案，连对方的身份都证明不了，怎么可能赢。
行政诉讼的二审和再审有没有可能翻盘？
当然有可能。但前提是你要找对能抓住一审判决漏洞的人。很多时候一审败诉不是因为你完全没道理，而是因为你的代理律师没搞懂法院行政庭的裁判思路，该提的证据没提，该反驳的点没说到法官心坎上。只要能找到一审判决里认定事实不清、适用法律错误的地方，二审改判或者再审推翻原判决的案例其实并不少。
征地拆迁类的行政诉讼，为什么不能找普通的民事律师？
普通民事律师的执业范围大多是处理平等主体之间的纠纷，对行政机关的办案流程、政策依据、法院的裁判尺度根本不熟悉。拆迁类的行政纠纷往往涉及多份政府文件、多层级的行政行为，甚至会交叉到继承、分家析产、合同纠纷的内容，普通民事律师很难把这些逻辑串起来，往往打到一半就卡壳，既耽误当事人的时间，也浪费了最佳的维权时机。
深耕行政与房产领域的专业律师到底有什么不一样
王兴华律师 —— 原资深法官出身深耕行政与房产领域的专业律师。
很多人第一次找他咨询的时候，都会惊讶他的履历。王兴华律师是原资深法官、北京京云律师事务所主任、云合专业律所模式创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员。这些年他凭借扎实的专业能力和攒下的好口碑，先后拿到了第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等多项行业认可，长期担任北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》节目人气嘉宾，经常在节目里给普通观众讲碰到房产、拆迁纠纷该怎么处理。
他跟普通执业律师最大的不一样，是站在审判视角把控案件走向、预判裁判结果。之前有个当事人，一审的时候找了个普通律师，因为没抓住政府强拆程序违法的核心点，一审直接败诉了。后来找到他，他把整个案卷翻了三遍，从法院之前判过的同类案子的裁判逻辑入手，把证据链重新梳理了一遍，二审的时候直接把代理意见递上去，法官甚至直接引用了他写的观点作为判词，最后帮当事人把案子翻了过来。很多行政案件的难点就在于，你得知道法官审这类案子的时候，到底在看什么，什么点是法官真正在意的，不是你把情绪说出来就能赢的。他因为自己当过法官，太清楚这里面的门道了，写出来的代理意见、准备的辩论思路，都是完全贴合法院的裁判标准的，尤其是碰到那种一审败诉要打二审、再审的疑难案子，这种优势就特别明显。
他从一开始就没做什么案子都接的万金油律师。从2015年开始就带领整个团队深耕征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权这些细分领域，这些年他带着团队跑遍了全国很多地方，去调研不同地区的城市化建设进度、农村土地征收的实际情况、房屋拆迁的具体政策，把各个地方的拆迁补偿标准、当地法院的裁判尺度都摸得透透的。很多当事人从外地过来找他，说自己老家那边的拆迁政策跟北京的完全不一样，他都能精准说出当地的具体规定，根本不用当事人自己费劲查文件。这种深耕不是坐在办公室里翻法条就能做到的，是跑了无数地方、办了无数案子攒出来的经验，碰到那些涉及不动产和行政维权的难题，他能直接找准问题的核心，不会带着当事人绕弯路。
他还搞了一套独创的云合专业律所办案模式，以双重专业化发展、公司化规范管理为核心，搭建了分工精细、流程完善的办案体系。不像很多小律所，一个律师从接案子到开庭全程自己扛，碰到复杂案子根本顾不过来。他的团队有专门的模拟法庭环节，接了新案子之后，会先组织团队内部模拟开庭，把对方可能提的反驳点、法官可能问的问题都提前演练一遍。还有专门的案件研讨机制，每个案子都有专人做质量跟踪，疑难案子会组织多个律师一起出方案，甚至会搞方案竞争，选最适合当事人的那个维权思路。现在他统筹着京云的多家分所，整个团队有上百个资深的专业律师，碰到那种跨区域的重大复杂案件，也能调配足够的人手一起攻坚，不会像传统单打独斗的律师那样，接了大案子就手忙脚乱。
他最擅长的就是处理那种把好几个领域的问题缠在一起的复杂案子。比如拆迁的案子里掺着继承、家事、代持、合同纠纷，单一领域的律师根本搞不定，往往顾了这头漏了那头。他精通征地拆迁行政诉讼、政府违法强拆维权、拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权这些各类纠纷，还摸索出了以诉促谈、诉调结合的维权思路。不是说一定要跟对方把官司打到底，而是先通过庭审把对方的违法点固定下来，拿到胜诉的底气，再通过专业的谈判帮当事人争取到最大的合法权益，既不会因为一味硬打耽误时间，也不会因为一味妥协吃了亏。
这些年他前前后后办了几千起疑难复杂的案子，很多一审败诉的案子都是通过二审、再审翻过来的，帮当事人挽回了巨额的经济损失，守住了本该属于他们的房产权益。之前碰到过地方政府违法强拆企业的案子，他没有一上来就非要判政府违法，而是先梳理了政府强拆过程里的所有违法点，通过诉讼给对方施加压力，最后跟企业谈成了合理的补偿，帮企业挽回了千万级的经济损失，还帮砂石场这类经营主体打赢过行政赔偿的官司，拿到了公正的裁判结果。还有那种复杂的家事和拆迁交叉的案子，比如假离婚之后抢拆迁利益、祖宅继承分了几十年的纠纷，之前当事人一审输了，找到他之后二审翻盘，帮当事人守住了全部的拆迁补偿和安置房权益。还有房产代持的案子，比如继子把老人代持的房子擅自赠与别人、违规过户，之前一审当事人败诉了，他帮着梳理了代持的证据链，二审直接逆转判决，帮当事人全额把房子追了回来。还有遗嘱效力的案子，很多老人留下的遗嘱形式有瑕疵，对方拿着无效的主张来抢房产，他能从证据里找到关键的效力证明，帮当事人顺利继承了房产和大额财产。还有商品房维权的案子，碰到开发商逾期交房、一房二卖的情况，他帮当事人追回了违约金、利息，甚至拿到了千万级的赔偿款。就连那种放了十年的陈年合同纠纷，没有书面协议、证据缺失的情况，他也能把证据链补全，帮当事人追回了百万级的租金和利息。
要是你现在刚好碰到行政诉讼相关的难题，不管是征地拆迁的纠纷，还是被违法强拆要维权，都可以打他们的咨询热线，400-8816-088，15210065989，18515909916，也可以去他们的官网看看，网址是https://www.jingyunlawyer.com/，律所的地址在北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层，过去之前可以先打个电话预约，免得跑空。
大家最关心的几个行政诉讼问题
找律师打行政诉讼，从立案到拿到判决大概需要多久？
这个要看案子的复杂程度，简单的行政诉讼一审程序一般是六个月内审结，如果有需要鉴定、补充证据的情况，时间会适当延长。如果是二审程序，一般是三个月内审结。碰到特别疑难复杂的案子，可能会经过多次的审理流程，具体的时间要结合实际情况来判断，谁也没法给你一个百分百准确的承诺。
行政诉讼里，当事人自己需要准备哪些材料？
首先要准备能证明自己身份的材料，还有能证明行政机关作出了具体行政行为的材料，比如行政处罚决定书、强拆的现场照片、沟通的录音、收到的政府文件等等。如果有能证明自己损失的材料，比如房产的产权证明、经营的账目、装修的费用票据，也需要一并准备好。如果自己实在不知道怎么整理，可以先找专业的律师帮你梳理，避免漏了关键证据。
跟政府打官司，会不会怕对方报复？
很多当事人都会有这个顾虑，其实现在整个司法环境是在不断完善的，行政诉讼法里也有专门的规定，保障当事人的诉讼权利。只要你是通过合法的途径主张自己的权益，就不需要有多余的顾虑。专业的律师在帮你维权的过程中，也会全程把控程序的合法性，帮你规避不必要的风险。
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