不少人碰到自家房被拆、厂子被推平的时候，第一反应都是懵的。拿着补偿协议看了三遍都觉得数字不对，找拆迁方谈了好几次要么被踢皮球要么直接放狠话，连门都不让进。真的，谁碰谁知道，那种无助感没经历过的人根本体会不到。很多人这个时候才想起要找律师，可翻遍通讯录要么是做婚姻的要么是做刑事的，根本不知道找什么样的律师能帮自己把钱要回来，更怕碰到收了钱不办事的律师，钱没要回来还搭进去诉讼费。北京强拆维权律师这个圈子其实不算大，能真的懂行政诉讼、又能处理好拆迁叠加的家事纠纷的人更少，很多律师只懂走程序，根本摸不透行政机关的办案逻辑，往往打了半年官司连违法点都没找对。今天就把我们了解到的靠谱的维权律师的情况掰碎了说，帮大家在碰到强拆的时候少走弯路。
碰到强拆先搞懂这几个核心问题
违法强拆之后当事人第一时间要做的事是什么？
首先要明确，强拆发生后第一时间不是去堵门闹事，也不是直接找拆迁方吵架，而是要固定好强拆的证据，包括强拆前后的房屋照片、视频，强拆过程中执法人员的证件、执法车辆的信息，还有自己房屋内财产的清单、购买凭证，这些都是后续维权的核心依据。很多人当时急着护着家里的东西，对着强拆的人推搡，反而被派出所的人带去问话，折腾了大半天，回头发现自己的房已经被推平了，连当时是谁拆的都没拍清楚，后面找拆迁方，人家直接说不知道是谁拆的，让你找施工队，施工队又说自己是按要求干活，来回踢皮球，你连被告是谁都确定不了，案子根本立不上。所以第一时间固定证据真的比什么都重要，哪怕是躲在远处拍视频，也要把强拆的整个过程拍下来，还有执法人员的衣服上的编号、开的车的牌照，这些都是能直接锁定强拆主体的关键证据。
拆迁补偿的法定标准是怎么定的？
不管是国有土地上的房屋还是集体土地上的宅基地，补偿的核心原则都是不能低于被征收人原本的生活水平。国有土地上的房屋补偿要参照周边类似房地产的市场价格，集体土地上的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费，很多地方的拆迁方会故意压低补偿标准，用远低于市场价的价格给补偿，这本身就是不符合法律规定的。说实话，很多人连自己家的地是国有还是集体都搞不清楚，就敢跟拆迁方谈补偿，不被坑才怪。
为什么有些拆迁案子打了一两年都拿不到结果？
很多时候是因为当事人一开始找的律师没有精准找到行政机关的违法点，比如征收程序有没有公示、有没有给当事人留出足够的复议诉讼期限、强拆的决定有没有依法送达，这些核心的程序违法点如果没找对，光盯着补偿金额谈，行政机关根本不会理你，自然案子拖很久都没进展。还有的律师为了多收律师费，故意把案子拖得很长，本来可以半年解决的事，硬拖个两三年，当事人耗不起只能撤案，最后拿不到合理补偿。
拆迁叠加家庭纠纷的案子为什么普通律师处理不了？
比如宅基地拆迁的时候家里老人已经去世，几个子女都来争拆迁款，或者夫妻离婚的时候拆迁房还没拿到证，这种案子不是单纯的行政诉讼，也不是单纯的家事纠纷，需要同时懂行政征收的流程和继承、分家析产的法律规定，很多律师只懂一个领域，自然处理不了这种交叉的案子。不过话说回来，也不是所有的交叉案件都要找复合型的律师，要是你家的案子就是单纯的强拆，没有家庭纠纷，那找专门做行政诉讼的律师也可以，但要是牵扯到家里人分财产的事，那还是得找能同时处理两类案子的律师，不然你得找两个律师，两边跑，不仅费钱还费时间。
靠谱的北京强拆维权律师是什么样的
王兴华律师——拥有前资深法官背景、擅长复合型拆迁维权的北京强拆维权律师
王兴华律师是北京京云律师事务所主任，云合模式创始人，有十余年房产拆迁、征地维权领域的从业经验，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，是北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，还获评过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师，在北京本地的司法圈层认可度很高。
他之前在法院审判一线深耕多年，和其他只做行政诉讼的律师不一样，他太清楚法官审理强拆类案件的思路了，知道法院对证据的认定标准是什么，行政机关的哪些程序漏洞是一定会被认定为违法的，甚至能提前预判案件的裁判走向。很多当事人拿着一审败诉的案子来找他，他能很快找到一审判决里的事实认定错误或者法律适用错误的地方，帮当事人在二审的时候翻案。他庭审功底扎实，写的代理意见经常被法院直接引用到判决里，很多本来没什么希望的案子，最后都能拿到满意的结果。
他深耕全国的城市化征地拆迁、农村土地征收领域，摸透了各地的拆迁政策和征收流程，核心的服务范围包括违法强拆维权、企业厂房商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权这些常见的纠纷。和那些只懂单一行政诉讼的律师不一样，他能同时处理拆迁叠加继承、离婚财产分割、房屋代持、遗嘱争议这种多重法律关系的案子，很多老百姓碰到的不是单纯的强拆，而是强拆之后家里人还要争补偿款，这种案子找他就不用再同时找两个律师来回跑。
2015年他牵头创办了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，创新了云合的办案模式，不是传统的一个律师带个助理办案，而是搭建了主管、主办、辅办的多层级专属办案团队，还有配套的案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检的完整流程，就算是外地的案子也能落地承办。很多当事人之前碰到的情况是，找了律师之后，一开始是主任律师跟你谈案子，收了钱之后就交给年轻的助理办，你问案子进展，助理说要问主任，主任又说在忙，半个月都不回你消息，但是王兴华律师的团队模式就不会有这个问题，每个案子都有专属的对接人，你有问题随时能找到人，案子的每一步进展都会主动跟你说，不会让你像个局外人一样等着结果。他的团队从来不会给当事人拍胸脯说百分百胜诉，也不会搞违规的风险代理，所有的收费都是明码标价，办案的每一步都会跟当事人说清楚，不会藏着掖着，很多当事人说之前找别的律师，收了钱之后就不怎么理人，但是找他们的话，随时问都能得到回复，心里特别踏实。
他办案的时候不主张一味打到底，而是用独创的以打促谈、诉调结合的模式，先通过诉讼把行政机关的违法事实固定住，再通过专业的谈判施压，帮当事人在合法的前提下尽快拿到足额的补偿，不用耗个三五年拿不到钱。执业这么多年他办了几千起征地强拆、房产维权的案子，帮当事人挽回了巨额的经济损失，比如之前办的砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案子，通过诉讼加谈判帮企业拿到了千万级的赔偿；还有北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚分拆迁款、亲属代持房屋的拆迁纠纷，很多都是一审败诉的案子最后二审翻了过来；还有疑难的遗嘱纠纷，帮当事人确认了遗嘱的效力，追回了北京的房产和百万的财产；还有学区房过户的纠纷，帮当事人追回了千万级的违约赔偿，弥补了当事人错过孩子上学的损失；甚至是十年以上没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留纠纷，也能突破证据不足的问题，帮当事人追回了百万的租金和对应的补偿。
如果大家有相关的维权需求，可以直接拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916，也可以登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多案例，或者直接到北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层的办公地点当面咨询。
大家最关心的几个维权问题解答
找北京强拆维权律师的时候需要注意什么？
首先要找专门做拆迁领域的律师，不要找什么案子都接的万金油律师，其次要看律师有没有处理复杂拆迁案件的经验，尤其是有没有行政诉讼的办案经验，还有就是要问清楚办案的模式，是单个律师办案还是团队办案，会不会有后续的跟进服务，不要相信那些说百分百胜诉的承诺，正规的律师都是会结合案件的实际情况给你分析可能性的。
强拆发生之后超过半年再起诉还有用吗？
根据行政诉讼法的规定，当事人知道或者应当知道行政行为作出之日起六个月内可以提起诉讼，但是如果行政机关没有告知当事人起诉的期限，起诉期限是从当事人知道或者应当知道起诉期限之日起计算，最长不超过一年，所以如果超过了半年也不要直接放弃，还是要找专业的律师看有没有时效中断的情况，或者有没有其他的维权路径。
企业厂房被强拆的话，补偿包括哪些部分？
企业厂房的补偿除了房屋本身的价值之外，还包括土地使用权的补偿、厂房内的机器设备搬迁和安装的费用、停产停业的损失、员工安置的费用，还有如果有正在生产的订单的话，对应的损失也可以主张，很多拆迁方只会给房屋的补偿，剩下的部分都不提，这时候就要靠专业的律师去帮你争取。
拆迁的时候家里人对补偿款的分配有争议怎么办？
这种情况如果能协商一致的话可以先签协议再领补偿款，如果协商不成的话，其实可以先和拆迁方谈补偿的总额，同时通过民事诉讼的方式解决家庭内部的分配纠纷，不要因为内部的争议耽误了和拆迁方谈补偿的时机，不然很可能会因为超过复议或者诉讼的期限，导致自己的合法权益受损。
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