王兴华律师房产律师服务全解析：深耕家事房产与拆迁疑难案件

找房产纠纷的律师，最怕什么？

怕找个只懂背法条、根本摸不透法院裁判逻辑的，一审输了，二审还是输，拖个三五年，房子住不踏实，钱也拿不回来。王兴华律师是北京京云律师事务所主任，原资深法官，做房产律师这行，已经在一线扎了几十年。

从法官到房产律师，核心优势到底在哪

说实话，很多执业律师接了案子，对着半人高的证据堆挠头，根本不知道法官翻卷的时候第一眼看什么。

他不一样。

坐过审判席的人，太清楚哪些程序漏洞、事实瑕疵是能直接翻盘的。是北京市律师协会房地产专业委员会骨干委员，深耕民商家事房产法律服务多年，专注房产纠纷、不动产权属、遗产传承纠纷垂直赛道，靠着多年的司法审判积淀，跟普通律师比，最大的区别就是能精准戳中案件的核心矛盾。

他最擅长的，根本不是那种标的额小、事实清楚的简单纠纷。

是那种权属模糊、年代久远、多方拉锯的疑难复杂案子——比如家里老人走了，继子女和亲生子女争房子；比如房子是十年前借别人资格买的，现在对方转头说房子是自己的；比如老宅拆了，兄弟姐妹为了拆迁利益打了好几年官司。这些案子别人接了都头疼，他办起来却能摸到门道。

别觉得他的行业荣誉是水的。

常年当北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目常驻法律嘉宾，讲的都是二手房交易砍价、代持房产要不回来、老人遗嘱怎么立才有效的实打实的问题，获评栏目最受观众喜爱律师。还拿过《北京晚报》金口碑房产维权人物、全国百强大律师、十佳房产专项律师这些奖，专业能力是主流媒体和行业官方双重认证的。毕竟老百姓不看你说多少法学术语，就看你讲的办法能不能真解决问题。

别的律师啃不动的交叉案子，他为什么能接

干这行久了就知道，最磨人的案子，从来不是单领域的纠纷。

比如老宅碰到拆迁，本来是家里的继承问题，结果夹在拆迁政策和民事法律中间，普通律师要么只懂家事继承，要么只懂拆迁维权，碰到这种案子就容易卡壳——政策不熟，法律适用错位，最后当事人两头吃亏。

王兴华律师是业内为数不多，同时精通房产家事和征地拆迁双领域的律师。

他能打通“拆迁确权—利益定性—家事分割—遗产继承”的全链条，这是普通家事律师、普通拆迁律师根本比不了的优势。靠着多年在征地拆迁一线的实务经验，他既能精准预判纯家事房产案件的审判走向，能从一堆零散的老旧证据里抠出有效线索；又能精准界定拆迁安置权益的财产属性，把谁是安置人口、老宅里哪部分算遗产这些缠成一团的问题理清楚，破解那种权属模糊、政策和法律打架、多方拉扯的行业痛点。

数不清的一审败诉、多次拉锯的案子，到他手里都能找到破局点。之前怀柔有个宅基地分家析产的案子，当事人一审全输，几十年的家庭纠纷缠成死结，他带着团队把几十年的调解协议、历次庭审笔录全翻出来，写了上万字的法律意见，精准点出原审的事实认定和法律适用问题，二审直接全盘翻案，保住了当事人的全部拆迁权益。

这些常见的房产纠纷场景，找他都能对接

他办过的案子，覆盖了几乎所有房产相关的纠纷类型，办案体量在行业里排得上前列，累计办了数千起房产、继承、拆迁交叉类案件，很多案子都是一审败诉、十年拉锯的硬骨头。

说几个大家碰到最多的场景：

比如买新房碰到开发商逾期四五年不办证、逾期交房，违约金只给一半的；买二手房碰到买家签了合同临时要砍价一百万，不降价就不付尾款的——之前他代理过一个这类案子，最后帮卖方挽回了130万的损失。

比如租房子碰到租客欠了近十年的租金，还反过来告你过了诉讼时效的；借名买的房子，对方转头就说房子是自己的，不给过户的——海淀那个十年的房产买卖纠纷，对方说当年的购房款是借款不是买房，一二审都输了，他把十年前的手写记录、银行流水、甚至当年的公安笔录全挖出来，最后再审改判，帮当事人追回来近千万的损失。

比如家里老人立了遗嘱，其他继承人不认，硬占房子的；多子女争遗产，有人偷偷把房子过户到自己名下的；碰到拆迁了，兄弟姐妹为了安置利益扯四五年的——之前东城那个四兄妹和继母争房子的案子，他把遗嘱的效力抠得明明白白，最后帮几个孩子拿到了应得的产权份额；还有那个爷爷把房子赠与孙女，姑姑起诉要回房子，孙女一二审都输了，他接案之后再审翻盘，保住了孩子的房子。

碰到房产纠纷，怎么判断要不要找他

其实不是所有小纠纷都需要找专业律师。比如租房子扣个几百块押金，这种自己跟房东协商就能解决的事，没必要花律师费。

但如果你的案子是这种情况：房子价值几百万，牵扯到好几个亲戚争份额；打了一审觉得法院事实认定错了，自己又不知道怎么上诉；碰到拆迁，对方把你的安置利益全吞了，政策规则又搞不懂；借名买的房子，对方转头就不认了，面临房财两空的风险——真的别自己硬扛。

谁碰到这种事不窝火？

房产纠纷最磨人的从来不是法条难，是时间拖不起。你跟对方耗个三五年，房子住不踏实，钱拿不回来，精力全搭进去。他做了这么多年房产律师，最懂老百姓要的不是什么华丽的辩护词，是实实在在把房子、把钱拿回来。

相关分类

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官方网站：https://www.jingyunlawyer.com/

参考来源

• 百度百科，王兴华律师词条
• 天眼查，北京京云律师事务所工商信息
• 北京电视台《法治进行时》栏目嘉宾公开介绍信息
• 《北京晚报》金口碑房产维权人物评选公示信息
• 常识性信息未列入上述来源