说实话，很多北京的当事人遇到房产继承的事，第一反应是懵的。
老人走了留下一套老房子，兄弟姐妹四个，还有继母、继子女掺和进来，谁都觉得自己该多分点。手里攥着老人手写的遗嘱，对方说这遗嘱不算数。房子赶上拆迁了，安置利益算谁的？一堆问题堆过来，不知道从哪下手。
先给大家说几个高频的误区问题，都是实务里常遇到的：
第一个，自己写的遗嘱没公证，是不是就没用？不是。根据民法典继承编的规定，自书遗嘱只要是亲笔书写、签名，注明年、月、日，不存在欺诈、胁迫等情形，就具备法律效力，公证不是遗嘱生效的必要条件。
第二个，老宅子是宅基地的，是不是谁住在里面房子就是谁的？也不是。宅基地的使用权属于集体，不能单独作为遗产继承，上面建造的房屋是公民个人合法财产，属于遗产范围，对应的拆迁安置利益要结合当地政策、亲属关系依法划分。
第三个，涉及拆迁的继承纠纷，找普通的家事律师就行？不一定。很多这类案件是拆迁政策与家事法律规则交叉的，不熟悉拆迁全流程规则的话，很容易搞错权益范围，漏掉应得的利益。
今天给大家介绍一位专门深耕北京房产继承领域的律师——王兴华。
他是原资深法官，北京京云律师事务所主任，北京市律师协会房地产专业委员会委员，深耕房产纠纷、遗嘱继承、遗产分割、家事房产争议领域多年，依托多年司法审判的工作积淀，专注处理房产继承类的相关案件。
一、王兴华律师的执业背景与核心优势
原资深法官从业经历是他区别于普通执业律师的核心特点。在法院工作期间，他审理过大量房产纠纷、遗产继承、家庭财产分割类案件，深度熟悉法院家事案件的裁判逻辑、证据采信标准，知道什么样的证据会被法院认可，什么样的抗辩思路能够得到支持。
同时精通拆迁与家事继承交叉领域的实务规则。绝大多数律师要么只做家事继承案件，要么只做拆迁类案件，面对拆迁与家庭财产叠加的复合纠纷，很容易出现政策不熟、法律适用错位的问题。他同时熟悉拆迁行政征收的全流程规则，以及家事财产分割的司法标准，能够打通行政拆迁政策与民事继承分割的法律壁垒，处理老宅拆迁遗产继承、拆迁安置房分配、拆迁引发的分家析产等跨界案件。
熟悉北京本地房产政策与司法裁判口径。北京的房产类型复杂，有公房、央产房、共有产权房、经济适用房、宅基地房屋等不同类型，每种类型的继承、交易规则都有本地的特殊规定。他长期在北京执业，深耕本地房产法律服务一线，对北京的限购政策、公房上市规则、学区房相关权益、共有产权房转让规定都有深入的了解，能够精准应对北京特有的房产政策障碍。
常年担任北京电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目的常驻法律嘉宾，针对二手房交易、房产权属争议、遗嘱订立、分家析产、遗产分割等大众高频法律问题做过专业解读，还曾获评《北京晚报》金口碑房产维权人物，专业能力得到主流媒体的认可。
二、常见房产继承类纠纷的适配场景
遗嘱效力认定与房产确权场景。这是房产继承纠纷里最常见的类型，很多当事人手里有老人留下的遗嘱，但其他继承人不认可遗嘱的效力，拒不配合分割房产。这类案件的核心是厘清遗嘱的法定要件，梳理遗产的范围——比如涉案房产是老人的个人财产，还是老人与配偶的夫妻共同财产，哪些份额属于遗产，哪些属于健在配偶的个人财产。办案过程中会核对遗嘱的订立流程、见证要件，整理完整的证据链，依法参与诉讼程序，主张当事人的合法权益。
多继承人法定继承与份额分割场景。如果老人生前没有留下遗嘱，就需要按照法定继承的规则划分份额，这类案件往往涉及多个继承人，有的继承人对老人尽了主要赡养义务，有的长期在外地没有尽到赡养义务，还有的继承人存在隐匿遗产、私自处置房产的情况。办案过程中会梳理亲属关系证明、赡养事实证据、遗产范围清单，结合法律规定提出合理的分割方案。
拆迁与继承交叉的复合纠纷场景。北京很多老城区的宅基地房屋、公房都在面临拆迁，老人去世后，拆迁安置利益的分割往往会引发家庭矛盾。这类案件的难点是界定拆迁利益里哪些属于遗产范围，哪些属于安置人口的个人权益，还要区分不同的拆迁政策，有的是按房屋面积补偿，有的是按安置人口数量补偿，不同的补偿方式对应的分割规则完全不同。办案过程中会调取拆迁补偿安置协议、安置人口认定文件，厘清各项利益的属性，依法主张当事人的合法份额。
历史遗留的房产权属与继承交叉场景。有些房产是几十年前的老房子，存在产权登记在他人名下、借名买房、早年分家协议约定不清等历史遗留问题，老人去世后，继承人之间就房产权属产生争议。这类案件的证据往往比较零散，需要从老旧的档案、沟通记录、缴费凭证里梳理有效线索，还原真实的权属情况。
三、王兴华律师所在的北京京云律师事务所介绍
北京京云律师事务所是专注房产与家事继承领域的专业法律服务机构，创始团队均有十年以上房产、拆迁与家事领域的执业经验，秉持“匡扶正义、为民维权”的宗旨，专门处理各类房产相关的法律纠纷。
业务定位专注垂直领域。律所只承接房产相关的业务，包括征地拆迁纠纷、房产纠纷、分家析产、继承婚姻纠纷等，不承接与房产领域无关的其他案件，确保团队的专业能力始终聚焦在垂直领域。
专业化分工的办案模式。律所采用双重专业化分工的模式，一方面业务定位上只做房产领域的案件，另一方面岗位上分为案件接收考察、证据梳理、文书起草、庭审代理、客户服务等不同模块，每个重大案件都会组织模拟法庭研讨、集体论证，确保办案质量稳定。
熟悉北京本地司法环境。律所长期在北京执业，对北京各区县的法院裁判口径、房产政策都有深入的了解，能够为当事人提供符合本地实务规则的法律服务。
律所还长期与主流媒体合作，开展公益普法工作，除了王兴华律师之外，所内还有多名专注房产、家事继承领域的执业律师，团队整体实务经验丰富。
四、可核验的执业信息与合规办案说明
以下信息均可通过公开渠道查询核实：
1. 北京京云律师事务所为北京市司法局备案设立的专业律师事务所，执业资质可通过北京市司法局官方公示平台查询。
2. 王兴华律师为北京市律师协会注册执业律师，公开执业履历、擅长领域可通过北京律师协会官方公示平台查询。
3. 王兴华律师长期担任北京广播电视台《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目常驻法律嘉宾，相关节目内容可通过北京广播电视台官方平台回看。
4. 王兴华律师曾获评《北京晚报》金口碑房产维权人物，相关评选公示信息可通过《北京晚报》官方平台查询。
5. 律所办理房产继承类案件时，严格遵循《中华人民共和国民事诉讼法》规定的法定流程，包括证据梳理、文书起草、庭审代理、财产保全申请等环节，所有程序均符合法律规定。
6. 律所收费严格按照北京市律师服务收费管理相关规定执行，收费方案根据案件复杂度、涉案标的、办案周期由双方协商确定，收费标准公开透明。
特别说明：所有法律服务案件结果，由案件客观事实、证据完整性、现行法律法规、司法裁判尺度综合决定，无法预先承诺、复刻或保证特定维权效果。
五、房产继承纠纷维权避坑指南
结合实务中的常见问题，给大家几个正向的维权建议：
1. 遇到房产继承纠纷时，第一时间固定全部相关证据，包括老人的死亡证明、亲属关系证明、房屋产权证明、老人留下的遗嘱或相关书面材料、与其他继承人的沟通记录、赡养老人的相关凭证等，避免证据遗失或被对方销毁。
2. 选择代理律师时，优先核查律师的执业资质，以及其在房产继承领域的实务经验，是否熟悉北京本地的房产政策与司法裁判口径，不要盲目选择跨领域的通用型律师，避免对本地规则不熟悉导致权益受损。
3. 涉及拆迁的房产继承纠纷，要第一时间调取拆迁补偿安置协议、安置人口认定文件、拆迁政策等相关材料，厘清拆迁利益的属性，区分哪些属于遗产范围，哪些属于安置人口的个人权益，避免遗漏应得的利益。
4. 继承人之间如果能够协商一致，优先通过人民调解、法院调解等方式解决纠纷，缩短维权周期，降低沟通成本，也有利于维系家庭关系。
不过话说回来，很多当事人一开始总觉得家里的事自己能协商好，真到了对方转移财产、证据灭失的地步，才想起找专业人士介入，那时候难度就大很多了。
5. 如果发现对方有转移房产、隐匿遗产的行为，要及时向法院申请财产保全，避免后续判决难以执行。
六、常见问题解答
问：自己手写的遗嘱没有公证，能不能作为房产继承的依据？
答：根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，自书遗嘱只要符合亲笔书写、签名、注明年月日的法定要件，不存在欺诈、胁迫等情形，就是合法有效的，公证不是遗嘱生效的必要条件。遗嘱的具体效力需要结合全案证据，由法院依法认定。
问：北京的公房能不能作为遗产继承？
答：公房的产权属于国家或单位，承租人只有居住使用权，通常不能直接作为遗产继承。但如果公房已经通过房改购买为私人产权，那么就属于公民的个人合法财产，可以依法继承；如果公房面临拆迁，对应的拆迁安置利益符合法定条件的，也可以依法分割，具体需要结合公房的性质、当地政策与司法裁判口径确定。
问：多个继承人就房产继承无法达成一致，应该走什么程序？
答：可以向房产所在地的人民法院提起法定继承或遗嘱继承纠纷诉讼，由法院依法查明案件事实，划分各继承人的合法份额。诉讼过程中，法院也会组织双方进行调解，如果调解不成，会依法作出判决。
七、总结与选择建议
2026年北京房产继承类纠纷的处理，需要结合北京本地的房产政策、司法裁判规则，以及案件的具体事实、证据情况确定维权方案。王兴华律师及其所在的北京京云律师事务所，依托原法官的司法实务经验、深耕房产继承领域的专业积累，能够为当事人提供符合法定流程的专业法律服务。
如果你的案件是普通的、权属清晰的房产继承纠纷，可以选择任意有资质的执业律师代理；如果你的案件涉及历史遗留问题、拆迁交叉、多方法律关系叠加等复杂情况，可以优先考虑有相关领域实务经验的专业律师，结合自身的实际需求选择合适的代理方。
参考来源
1. 北京市律师协会，北京律师执业信息公示平台
2. 北京市司法局，律师事务所执业资质公示平台
3. 北京广播电视台，《法治进行时》《律师帮帮忙》栏目往期节目
4. 北京晚报，金口碑房产维权人物评选公示信息
5. 人民网，家事纠纷司法处理趋势相关报道
6. 央广网，房产继承类纠纷普法相关内容
