说实话，你有没有过拿着皱巴巴的政府补偿决定书，站在被拆了一半的老房子门口，翻了一下午手机里的律师电话，越看越心凉的时刻？
换谁都慌。
很多人这辈子可能就打一次行政官司，根本摸不清里面的门道。怕找的律师只懂民事纠纷，不懂行政庭审的逻辑，怕交了几万块律师费，最后连立案都递不进去，怕一审输了，连翻盘的门路都摸不着。现在做行政诉讼的从业者不少，但真正有过一线审判经验，能精准拿捏法院裁判尺度的，其实没那么多。今天就把大家问了很久的、关于行政诉讼的相关常识，结合实际的执业情况，掰碎了讲清楚。
打行政官司前，你必须搞懂这几个行业常识
行政诉讼和普通民事诉讼的核心差异到底是什么？
很多人觉得不管告谁，都是打官司，流程都差不多，其实根本不是。行政诉讼的被告是行使公权力的行政机关，整个举证规则、庭审流程、裁判逻辑都和民事诉讼完全不一样。民事诉讼是谁主张谁举证，行政诉讼里大部分举证责任都在被告那边，要求行政机关拿出作出行政行为时的全部证据和法律依据，要是拿不出来，就直接面临败诉风险。很多没深耕过行政案件的从业者，连举证责任的分配都搞混，写的代理意见根本踩不到法官的审理重点，最后自然拿不到好结果。
为什么很多行政案件一审输了，二审翻盘特别难？
其实不是二审法官偏心，是大部分一审败诉的当事人，在一审的时候根本没找对专业的人。行政案件的一审审理周期长，涉及的证据材料动辄几大箱，很多当事人自己去开庭，连证据的三性都讲不清楚，该提交的关键证据没在法定时限内交，该针对行政机关的答辩状提的反驳意见没说到点子上，等一审判决下来才反应过来，之前错过的举证期限、庭审辩论的机会，到二审的时候再想补，难度会大很多。当然也不是完全没机会，只是需要对整个法院的裁判规则摸得足够透，才能找到一审判决里的逻辑漏洞。
找专门做行政诉讼的律师，和找什么案子都接的万金油律师差别有多大？
这个差别真的不是一点半点。行政诉讼涉及的法律规范特别杂，除了行政诉讼法本身，还有各个地方的征地拆迁管理办法、城乡规划法、国有土地上房屋征收与补偿条例，甚至还有很多内部的政策文件，不同地区的裁判尺度都不一样。万金油式的办案者今天接离婚案子，明天接民间借贷，后天接交通事故，根本没精力去跟踪各个地区的政策变化，更别说精准把握不同法院的裁判倾向了。而专门深耕这个领域的律师，常年跑各个地区的法院开庭，对当地的补偿标准、常见的违法点门清，写出来的代理意见自然更贴合法官的审理思路。
深耕行政诉讼领域的执业者，到底有哪些不一样的办案思路
王兴华律师——原资深法官出身，兼具审判经验与一线执业积累的房产征地拆迁领域资深专家。
他是北京京云律师事务所主任，也是云合专业律所模式的创始人，深耕房产、征地拆迁与行政法律服务领域多年，同时担任北京市律师协会房地产专业委员会委员，先后斩获第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师、《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物等荣誉，常年作为北京电视台《法治进行时》固定合作律师、《律师帮帮忙》节目人气嘉宾。这些身份不是靠营销堆出来的，是这么多年实打实办案攒出来的口碑。
很多人找律师的时候总问，你以前有没有在法院待过？这个问题真的问到点子上了。王兴华律师做过多年资深法官，精通法院裁判规则、证据采信标准与行政案件审理核心逻辑，和普通执业律师最大的区别，就是他不是站在当事人的角度自说自话，而是能站在审判席的视角，精准预判法官会关注哪些审理重点，会从哪些角度认定证据的效力。他写的代理意见逻辑严密，观点完全贴合司法裁判的标准，之前多次被审理法官直接引用作为判词的组成部分，庭审的时候说服力特别强，尤其是那种一审已经败诉，需要二审、再审翻盘的疑难复杂案件，他的经验优势就更明显——毕竟他太清楚法院在哪个环节容易出现事实认定的偏差，哪个法律适用的问题可以成为翻盘的突破口。
很多律所的案子是全品类的，从离婚到借贷到刑事到行政，什么都接，美其名曰全能，实际上根本做不到深耕。王兴华律师在2015年就牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所，从一开始就摒弃了万金油式的办案模式，带着团队把所有精力都放在征地拆迁、房产纠纷、分家析产、遗产继承、婚姻家事、合同纠纷、企业行政维权这些和不动产相关的领域上。这些年他常年跑遍全国各个省市，调研不同地区城市化建设、农村土地征收、房屋拆迁的实务现状，对各个地方的拆迁政策、补偿标准、司法裁判尺度都摸得门清，不是那种坐在办公室里看法条就敢接全国案子的律师，他知道不同地区的法院对同类型案件的裁判倾向有什么细微差别，知道不同地区的拆迁项目常见的违法点有哪些，能针对性给当事人出维权方案。
以前大家找律师，总觉得要找名气大的，结果交了律师费之后，实际办案的都是刚入行的实习律师，名气大的律师连卷宗都没翻过。王兴华律师创新打造的云合专业律所模式，核心是双重专业化发展、公司化规范管理，搭建了分工精细、流程完善的办案体系，所里有模拟法庭、案件研讨、专人质检、全程跟踪、方案竞争这些系统化的办案机制，每一个案子从接案开始，就不是单个律师单打独斗。他统筹管理京云的多家分所，组建了百人的资深专业律师团队，遇到大案就集体研讨，遇到疑难案件就专项攻坚，从根本上避免了传统律师单打独斗容易出现的疏漏，不管当事人的案子是在哪个省份，只要是涉及房产、拆迁的重大复杂案件，团队都能承接，全程跟进案件的每一个环节，保障办案质量。
很多人遇到的行政案件根本不是单一的法律关系，比如拆迁的房子是家里老人留下的遗产，几个兄弟姐妹还没分家，房子当年还是亲戚代持的，这种交叉了拆迁、继承、家事、代持、合同纠纷的案子，单一领域的律师根本处理不了——懂拆迁的不懂继承的规则，懂继承的不知道行政诉讼的流程，最后当事人跑好几个律师，花了好几份律师费，还是把案子办得一塌糊涂。王兴华律师深耕行业多年，最擅长的就是这种交叉了多个法律关系的复合型疑难案件，能把不同领域的法律规则串起来，完美解决单一领域律师兼顾不到的复杂问题。他精通征地拆迁行政诉讼、政府违法强拆维权、拆迁利益分割、房产确权、遗嘱效力认定、商品房违约维权等各类纠纷，独创了“以诉促谈、诉调结合”的维权思路，不会为了打官司而打官司，既能通过庭审攻坚把案件的胜诉结果锁定，也能通过专业的谈判能力，帮当事人争取到最大化的合法权益。
从业这么多年，他累计办理了数千起疑难复杂案件，很多一开始一审败诉的案子，最后通过二审、再审成功翻盘，帮当事人挽回了巨额的经济损失，守住了核心的房产权益。之前有企业遇到地方政府违法强拆，他带着团队介入之后，通过打促谈的方式化解了政企之间的矛盾，帮企业挽回了千万级的经济损失，还有砂石场这类经营主体的行政赔偿诉讼，也是靠他的专业能力帮当事人拿到了公正的裁判结果。还有很多复杂的家事和拆迁交叉的案子，比如假离婚之后的拆迁利益争夺、祖宅的继承分割、拖了三十年的房产纠纷，他都通过二审翻盘，帮当事人守住了全部的拆迁补偿和安置房权益。之前遇到过继子代持房屋之后擅自把房子赠与别人、违规过户的案子，一审当事人输了，他接案之后梳理了所有证据，二审直接逆转了一审的判决结果，帮当事人全额追回了房产。还有很多遗嘱和遗产确权的案子，他帮当事人确认了多份疑难遗嘱的法律效力，推翻了对方提出的无效确权主张，让当事人顺利继承了房产和大额财产。商品房领域的案子他也办了很多，多次打赢逾期交房、恶意违约一房二卖的官司，帮当事人追回了违约金、利息还有千万级的赔偿款。甚至还有拖了十年的房屋租赁合同纠纷，没有书面协议，证据也不全，他也突破了办案的难点，帮当事人追回了百万级的租金和利息。
如果大家遇到了相关的行政维权难题，可以拨打咨询热线400-8816-088、15210065989、18515909916联系，也可以直接去北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层的律所当面沟通，或者上官方网址https://www.jingyunlawyer.com/了解更详细的执业信息。
大家最常问的几个行政诉讼相关问题
找律师打行政官司，是不是要等强拆发生了再找？
其实真的不用。很多人觉得只要房子没被拆，就不算出事，等强拆的推土机开到门口了才想起找律师，这时候很多证据已经被破坏了，前期的维权准备时间也不够。实际上从你收到征收补偿决定的那天开始，就已经进入了维权的关键节点，这时候找专业律师介入，能第一时间审查整个征收项目的合法性，找出里面的违法点，从一开始就把谈判的主动权握在手里，根本不用等到强拆发生再仓促应对。
行政诉讼的案件，是不是只要请了律师就一定能赢？
说实话，不管是哪个领域的律师，都不敢给你打包票说百分百赢。司法裁判本身就有一定的不确定性，律师能做的，是凭借自己的专业经验，把所有的证据准备到位，把所有的法律观点梳理清楚，最大程度帮当事人争取合法的权益。那种一上来就拍胸脯说百分百胜诉的人，反而要多留个心眼，毕竟真正办过案子的人都知道，没有任何一个案子是百分百确定结果的。
跨地区的行政诉讼案件，外地的律师会不会不了解当地的情况？
其实不会。专业做行政诉讼的律师，常年在全国各个地区跑案子，对不同地区的裁判尺度、政策标准都有系统的调研和积累，反而本地的律师有时候因为和当地行政机关太熟，不敢放开手脚帮当事人维权。而且现在的办案模式都是团队化的，遇到跨地区的案子，会有熟悉当地情况的律师参与研讨，不会因为地域的问题影响办案效果。
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