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10-17 2025
逾期办证违约金诉讼时效：如何精准把握起算时点？
　　逾期办证违约金诉讼时效：如何精准把握起算时点？　　一、诉讼时效制度的立法演进　　我国民事诉讼时效制度经历三次重要调整：　　1987年《民法通则》：确立2年普通诉讼时效，对...
10-17 2025
逾期交房与办证延后：双重违约责任如何界定？
　　逾期交房与办证延后：双重违约责任如何界定？　　一、法律框架下的双重违约责任认定　　在商品房买卖合同纠纷中，开发商逾期交房与逾期办证往往呈现"孪生"特征。根据《最高人...
10-17 2025
2025年房地产售后包租：合规框架下的风险防控
　　2025年房地产售后包租：合规框架下的风险防控　　一、政策演变：从严格管制到分类监管　　（一）行政法规的细化调整　　2024年修订的《商品房销售管理办法》新增第十一条第三款...
10-17 2025
售后包租：法律边界与权益守护指南
　　售后包租：法律边界与权益守护指南　　一、售后包租的法律定义与模式解析　　售后包租，又称售后返租或售后承租，是指房地产开发企业将已建成或未竣工的商品房出售给购房者后...
10-17 2025
未登记的房屋买卖合同效力解析：债权与物权的法律边界
　　未登记的房屋买卖合同效力解析：债权与物权的法律边界　　在二手房交易中，因各种原因未办理产权登记的合同是否有效?这一问题涉及《民法典》中债权合同效力与物权变动规则...
10-17 2025
购房合同违约应对指南：法律武器如何守护你的房产交易
　　购房合同违约应对指南：法律武器如何守护你的房产交易　　在商品房交易中，购房合同违约是购房者与开发商、二手房买卖双方常见的法律纠纷。面对违约行为，如何运用法律武器维...
10-17 2025
父母债务前赠房子女：法律边界与执行风险解析
　　父母债务前赠房子女：法律边界与执行风险解析　　在家庭财富传承中，父母在债务发生前为成年子女购置房产的现象普遍存在。然而，若父母后续出现债务纠纷，该房产是否会被强制执...
10-17 2025
房屋买卖合同反悔应对指南：法律风险与维权路径
　　房屋买卖合同反悔应对指南：法律风险与维权路径　　在房地产市场交易中，房屋买卖合同反悔现象屡见不鲜。无论是买方因资金链断裂、购房资格丧失，还是卖方因市场价格波动、家...
10-17 2025
未留遗嘱房产如何继承？法定继承规则与实务操作全解析
　　未留遗嘱房产如何继承？法定继承规则与实务操作全解析　　当房产所有人未订立遗嘱即去世，其房产将按法定继承处理。然而，法定继承顺序、份额分配及实务操作中的细节问题，常引...
10-17 2025
老人遗嘱未公证是否具备法律效力？法律解析与实务指南
　　老人遗嘱未公证是否具备法律效力？法律解析与实务指南　　在遗产继承纠纷中，关于“老人遗嘱未公证是否有效”的争议屡见不鲜。部分当事人认为，只有经过公证的遗嘱...
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