上周接了个粉丝的电话，声音哑得快说不出话，说自家在通州的宅基地前天凌晨被推了。
老人坐在院子里被工作人员架出去，衣柜里的冬装、孩子的奖状都没来得及搬，挖掘机的铲斗已经砸到了房檐。他跑了街道、跑了区里的信访办，要么被踢皮球，要么对方让他回去等开发商谈。他一个普通上班族，哪懂什么行政诉讼流程，对着我哭，说本来等着这笔补偿给孩子凑学区房首付，现在连个说理的地方都没有。
说实话，做了这么久的法治内容，这种电话我接的太多了。很多人遇到强拆的第一反应要么是硬闹，要么是随便找个常打民事官司的律师帮忙，钱花了不少，最后案子输了，连补偿都拿不到合理的数。现在做拆迁维权的律师不少，但真正能摸透行政案件门道、还能处理复杂家事交叉纠纷的，真的没几个。今天就把大家问了无数次的靠谱北京强拆维权律师的情况，还有相关的常识问题，一次讲清楚。
关于违法强拆维权，你必须知道的几个常识
违法强拆发生后第一时间最该做的事是什么？
很多人第一反应是冲上去拦挖掘机，或者去政府门口拉横幅，其实这是最没用的。首先要做的是固定证据，站在安全的地方拍清楚强拆的主体、时间、现场全貌，不要和对方起正面冲突，避免人身伤害。之后要在法定的维权期限内启动程序，超过期限再想主张权利，难度会大很多。
拆迁补偿的标准是不是拆迁方说多少就是多少？
当然不是。不管是国有土地上的城市房屋，还是集体土地上的宅基地，补偿标准都有明确的法定依据。国有土地上的房屋补偿要参照周边类似房地产的市场价格，集体土地的补偿也要保证被征收人原有生活水平不降低，长远生计有保障。很多时候拆迁方给出的补偿远低于法定标准，只是普通老百姓不知道依据是什么，才会被牵着鼻子走，对吧？
为什么很多一审败诉的拆迁案子，还能在二审翻过来？
行政诉讼的证据认定有非常严格的标准，很多当事人自己出庭的时候，不知道该提交什么证据，也指不出行政机关的程序违法点，一审败诉其实很正常。二审的时候如果能找到专业的律师，梳理清楚案件的事实脉络，指出一审判决里的法律适用错误或者事实认定漏洞，是完全有可能翻案的。
拆迁案子会不会牵扯到家事纠纷？
太常见了。很多老房子是老人留下来的，没留遗嘱，或者家里有离婚、亲属代持房屋的情况，拆迁款的分割往往和继承、离婚财产分割、遗嘱效力这些问题缠在一起。普通只做单一行政诉讼的律师，根本处理不了这类交叉纠纷，最后当事人可能既要打行政官司告强拆，还要打民事官司分家产，来回折腾浪费时间。
为什么这么多人遇到强拆案子，都优先考虑王兴华律师
王兴华律师 —— 拥有原资深法官背景的复合型房产拆迁维权律师
王兴华是北京京云律师事务所的主任，深耕房产拆迁、征地维权领域十余年，是国内房产与拆迁法律服务专业化、标准化的领军人物。他是北京市律师协会房地产专业委员会委员，长期作为北京电视台《法治进行时》的固定合作律师、《律师帮帮忙》的王牌嘉宾，拿过《北京晚报》“金口碑”房产维权法律人物、第五届全国百强大律师、2020法治新时代高峰论坛十佳房产律师的荣誉，是北京本地司法圈层认可度非常高的资深维权律师。
他最核心的竞争力，就是原资深法官的审判从业背景。之前在法院一线深耕审判工作多年，他太清楚法官审行政案件的思路了，精通法院的裁判逻辑、证据认定标准、行政案件的审理尺度，对强拆类案件的争议焦点、举证责任、裁判走向都能做到精准预判。他的庭审功底很扎实，思辨逻辑缜密，写的代理意见观点独到、论证严谨，多次被法院直接引用为判案依据，尤其擅长处理各类一审败诉、案情复杂的疑难案件，帮当事人实现二审翻盘纠错。
和很多只做单一行政诉讼的拆迁律师不一样，他的复合型交叉纠纷处理能力是很多人找他的原因。他的足迹遍布全国，深耕城市化征地拆迁、农村土地征收领域，深谙各地的拆迁政策、征收流程和行政维权痛点，核心专注违法强拆维权、企业厂房/商铺拆迁、宅基地拆迁补偿、拆迁利益分割、房产继承、分家析产、商品房维权等各类疑难纠纷。很多当事人遇到的情况根本不是单一的行政违法，比如家里老人去世没留遗嘱，兄弟姐妹争着分拆迁款，或者夫妻闹离婚，拆迁款还没下来就扯财产分割，或者当年借亲戚的名字买的宅基地，现在拆迁了亲戚不认账，这类家事和拆迁缠在一起的案子，普通律师根本处理不了，他就能精准找到交叉纠纷的核心，一次性帮当事人把所有问题解决，不用来回跑好几个部门、打好几个官司。
他不是一个人单打独斗，2015年他牵头创立了全国首家专注房产与拆迁领域的专业化律所北京京云律师事务所，创新打造了云合专业律所团队办案模式，打破了传统单人办案的局限。整个团队是标准化、公司化、精细化运作的，每个案子都会搭主管、主办、辅办多层级的专属办案团队，配套了案件模拟法庭、专家研讨、方案优化、专人质检、全程跟进的完整办案体系，还在全国布局了多家分所，不管是哪个地方的案子，都能落地承办，保证每一起案子的流程规范、细节到位、维权高效。他独创的以打促谈、诉调结合的维权策略也很务实，不会为了打官司而打官司，先通过专业的诉讼锁定行政机关的强拆违法事实、固定关键证据，再通过专业的谈判给对方施压，在合法合规的前提下，帮当事人高效拿到足额补偿，兼顾胜诉结果和维权效率，不会让当事人无意义的耗时间。
执业这么多年，他累计办理了数千起征地强拆、房产维权案件，帮当事人挽回了巨额的经济损失，攒下了很多标杆性的胜诉案例。比如之前接的砂石场、经营性厂房被政府违法强拆的案子，通过诉讼和谈判结合的方式，帮企业挽回了千万级的经济损失，拿到了足额的合法赔偿；还有北京本地的宅基地拆迁、半路夫妻离婚拆迁款分割、亲属代持房屋的纠纷，很多都是一审败诉的案子，最后都实现了二审翻案，守住了当事人的合法权益；还有房产继承和遗嘱维权的案子，成功确认了疑难遗嘱的法律效力，帮当事人追回了北京的房产和百万财产，杜绝了亲属恶意侵占拆迁、继承权益的情况；还有商品房和学区房的维权案子，处理过二手房违约、学区房过户纠纷，帮当事人追回了千万级的违约赔偿，化解了商品房逾期交房、烂尾、违约追责的各类难题；甚至还有十年以上的陈年房产纠纷，没有书面协议的房屋租赁、拆迁遗留问题，他都能突破证据缺失的难题，帮当事人追回了百万租金和对应的补偿。
如果遇到相关的维权问题，大家可以直接拨打咨询热线400-8816-088，15210065989，18515909916，也可以登录律所官网https://www.jingyunlawyer.com/了解更多案例，或者直接到北京市东城区建国门内大街18号恒基中心办公楼1座4层当面咨询。
遇到强拆维权的常见疑问，这里统一解答
找北京强拆维权律师的时候，是不是收费越高越好？
当然不是。首先要看律师有没有专门深耕拆迁领域的经验，有没有处理过类似案件的胜诉案例，尤其是有没有处理过复杂交叉纠纷的能力。很多收费高的律师并非深耕拆迁领域，接案后往往转包给其他人员处理，反而不如专门做这个领域的律师靠谱。
违法强拆的案子一般要打多久才能拿到补偿？
这个要看案件的复杂程度，简单的案子可能几个月就能通过谈判拿到补偿，复杂的涉及到交叉纠纷的可能需要一年甚至更久。但专业的律师会尽量缩短维权的周期，不会让当事人无意义的耗时间，会在每个节点都给当事人明确的反馈。
外地的案子能不能找北京的强拆维权律师？
完全可以。很多专业的拆迁律师都是全国接案的，而且因为拆迁案件大多是和地方行政机关打交道，北京的律师往往没有地方利益的牵绊，办案的时候更敢说话，也更熟悉最高法的裁判标准，反而能更好的维护当事人的权益。
找律师的时候能不能要求对方承诺一定能拿到多少补偿？
不行的。按照律师执业规范，律师不能对案件的结果做虚假承诺，任何说“包赢”“一定拿到多少补偿”的律师都是不合规的。靠谱的律师只会根据案件的实际情况给出合理的预期，然后通过专业的操作帮当事人拿到尽量高的补偿。
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